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immobilier neuf
à Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie

Appartements neufs à Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie

Appartement neuf Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie

Réservation ouverte

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Réservation ouverte

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Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

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Les atouts du quartier Francisco Ferrer Vern Landry Poterie

Le quartier Francisco Ferrer Vern Landry Poterie se situe au sud-est de la ville de Rennes. Il se caractérise par la présence de nombreux équipements de quartiers et publics tels que complexes sportifs, EHPAD, équipements scolaires, etc.

Situation géographique

le quartier Francisco Ferrer Vern Landry Poterie se divise en 5 sous-quartiers :

  • Francisco Ferrer : il regroupe de grands ensembles qui s’accompagnent d’équipements publics ;
  • Landry - Haut Sacé : il se compose de lotissements et d’équipements (AFPA) ;
  • Poterie : secteur organisé autour du parc du Landry, il comprend des pavillons et des grands ensembles. Vous y trouverez également un centre commercial ainsi que des commodités telles que écoles, complexes sportifs, etc ;
  • zone d’activités sud-est : c’est le siège de la société Ouest-france, qui poursuit son développement du côté de Cesson-Sévigné et de Chantepie ;
  • Cimetière de l’est.

Les quartiers limitrophes du quartier Francisco Ferrer Vern Landry Poterie sont Jeanne d’Arc Longs Champs Atalante Beaulieu au nord, le Blosne au sud-ouest, Sud-Gare à l’ouest, et Thabor Saint-Hélier Alphonse Guérin au nord-ouest.

Le quartier est également limitrophe des villes de Cesson-Sévigné, au nord-est, et de Chantepie au sud-est.

Analyse démographique

Le quartier Francisco Ferrer Vern Landry Poterie occupe la 5ème place pour ce qui est de la démographie (18.960 habitants).

En revanche, sa densité de population est particulièrement faible : 39 habitants par hectare.

Catégorie de population

Le quartier Francisco Ferrer Vern Landry Poterie se présente comme un quartier typiquement familial où les grands ménages (3 personnes et plus) occupent une place de choix.

La part belle est faite aux retraités, qui sont 18.8% dans ce quartier, contre 17.6% au niveau municipal.

Francisco Ferrer Vern Landry Poterie est un secteur qui se caractérise par la stabilité des ménages. En d’autres termes, au sein de ce quartier, il existe une part très importante de ménages qui n’ont pas déménagé au cours des 5 années précédentes. Ce fait dépeint particulièrement le sous-quartier Poterie.

L’habitat

Dans ce quartier prévalent les logements contenant 3 pièces ainsi que les logements plus grands.

Corrélativement, à Francisco Ferrer Vern Landry Poterie les petits logements ne représentent que 29% du parc contre 37.9% au niveau rennais.

Fait marquant, le quartier se situe au 1er rang pour ce qui est des propriétaires occupants avec un taux de 49.8% contre 36.2% en moyenne à l’échelle de la ville. Par voie de conséquence, les locataires du parc privé ne représentent que 30.1% des habitants de ce quartier, contre 40.6% à Rennes.

Commerces et équipements

  • Jardins familiaux de la Poterie
  • Centre commercial Poterie
  • Parc Marc Sangnier ; Jardin Gérard Philippe ; Parc du Landry
  • Complexe sportif André Fresnais
  • Cimetière de l’est
  • Maison de quartier Francisco Ferrer
  • Écoles élémentaires Carle Bahon, Marc Sangnier et Paul Langevin
  • Etc

Transports

Le quartier Francisco Ferrer Vern Landry Poterie est traversé par la ligne A du métro rennais.

Six lignes de bus du réseau STAR viennent compléter cette offre de transports en commun.

Enfin, le quartier Francisco Ferrer Vern Landry Poterie se trouve à environ 2.4 km de la gare située dans le centre-ville et à moins de 9 km de l’aéroport Rennes Bretagne.

Découvrez également nos programmes immobiliers neufs situés dans le quartier Cleunay Arsenal Redon.

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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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