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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Remise de 3000 € par pièce + Frais de notaire offerts
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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 163 000€
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Appartements neufs à Cleunay - Arsenal - Redon - réf. 6361
💗

Les avantages du programme

Remise de 3000 € par pièce + Frais de notaire offerts
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
163 000€
Livraison 1T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
197 084€
Livraison 1T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
215 000€
Livraison 1T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
337 890€
Livraison 1T 2025
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 50 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Cleunay — Arsenal — Redon se situe à l’Ouest du centre de Rennes, juste au Sud de la Vilaine. Ce secteur est très agréable, et offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. On y trouve un grand nombre d’espaces verts, qui tendent à faire oublier que l’on se trouve en ville. Le jardin de la Guérinais, les jardins familiaux de la Prévalaye, les jardins de Cleunay font notamment partie de ces lieux de charme. Les étangs d’Apigné prennent également place au Sud du quartier : ce lieu atypique attire de nombreux Rennais venant s’y baigner pendant l’été. Le quartier dispose aussi d’une grande variété de commerces et d’infrastructures, à même de répondre aux besoins des habitants.

Localisation de la résidence

La résidence prend place au Nord du quartier, non loin de la Vilaine et de l’île de Bourg-l'Évêque. Elle se trouve sur un grand boulevard animé et riche en commerces. Elle est située à seulement 1 minute de marche d’un arrêt de bus, qui permet de rejoindre le centre-ville de Rennes en seulement 18 minutes. Mais il faut également noter qu’une station de métro de la ligne B, qui va prochainement ouvrir, se trouve à proximité, et permettra de raccourcir considérablement ce temps de trajet. Pour leurs courses, les résidents apprécieront la proximité d’un supermarché, à 5 minutes de marche de la résidence. Un grand hypermarché se trouve également à 5 minutes de voiture, pour les grandes courses de la semaine.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Cleunay — Arsenal — Redon est une résidence étudiante proposant 38 appartements neufs à la vente, allant du T1 au T4. Les petites typologies y sont tout de même majoritaires. Ils sont labellisés RT2012, gage de haute performance énergétique et de respect de l’environnement. Chaque appartement est équipé d’une kitchenette, et dispose d’une salle de bain entièrement meublée et équipée et d’espaces de rangement. La résidence est dotée d’un système de chauffage collectif, pouvant être réglé dans chaque logement grâce à un thermostat d’ambiance. Des volets roulants électriques sont également installés aux fenêtres.

certains logements disposent d’une terrasse. La résidence est entièrement clôturée, et sécurisée par un système de visiophone et de digicode. De même, toutes les portes palières sont équipées de serrures 3 points pour davantage de sécurité. Un régisseur est également sur place pour veiller sur les résidents. Ces derniers peuvent stationner leurs véhicules dans un parking en sous-sol et un local à vélo, accessibles via un portail télécommandé. Plusieurs espaces communs sont présents dans la résidence, dont une cafétéria, une salle d’étude et une laverie.

Environnement

  • À 7 minutes à pied de la station de métro Mabilais (ligne B)
  • À 10 minutes de marche du Mail François Mitterand
  • À 10 minutes de vélo de l’Université Rennes 2
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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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