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À partir de 163 000€

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Appartements neufs à Cleunay - Arsenal - Redon - réf. 6361
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Les avantages du programme

Remise de 3000 € par pièce + Frais de notaire offerts

Éligible Investisseur LMNP

Éligible LLI

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

163 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

197 084€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

215 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

337 890€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
50 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Cleunay — Arsenal — Redon se situe à l’Ouest du centre de Rennes, juste au Sud de la Vilaine. Ce secteur est très agréable, et offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. On y trouve un grand nombre d’espaces verts, qui tendent à faire oublier que l’on se trouve en ville. Le jardin de la Guérinais, les jardins familiaux de la Prévalaye, les jardins de Cleunay font notamment partie de ces lieux de charme. Les étangs d’Apigné prennent également place au Sud du quartier : ce lieu atypique attire de nombreux Rennais venant s’y baigner pendant l’été. Le quartier dispose aussi d’une grande variété de commerces et d’infrastructures, à même de répondre aux besoins des habitants.

Localisation de la résidence

La résidence prend place au Nord du quartier, non loin de la Vilaine et de l’île de Bourg-l'Évêque. Elle se trouve sur un grand boulevard animé et riche en commerces. Elle est située à seulement 1 minute de marche d’un arrêt de bus, qui permet de rejoindre le centre-ville de Rennes en seulement 18 minutes. Mais il faut également noter qu’une station de métro de la ligne B, qui va prochainement ouvrir, se trouve à proximité, et permettra de raccourcir considérablement ce temps de trajet. Pour leurs courses, les résidents apprécieront la proximité d’un supermarché, à 5 minutes de marche de la résidence. Un grand hypermarché se trouve également à 5 minutes de voiture, pour les grandes courses de la semaine.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Cleunay — Arsenal — Redon est une résidence étudiante proposant 38 appartements neufs à la vente, allant du T1 au T4. Les petites typologies y sont tout de même majoritaires. Ils sont labellisés RT2012, gage de haute performance énergétique et de respect de l’environnement. Chaque appartement est équipé d’une kitchenette, et dispose d’une salle de bain entièrement meublée et équipée et d’espaces de rangement. La résidence est dotée d’un système de chauffage collectif, pouvant être réglé dans chaque logement grâce à un thermostat d’ambiance. Des volets roulants électriques sont également installés aux fenêtres.

certains logements disposent d’une terrasse. La résidence est entièrement clôturée, et sécurisée par un système de visiophone et de digicode. De même, toutes les portes palières sont équipées de serrures 3 points pour davantage de sécurité. Un régisseur est également sur place pour veiller sur les résidents. Ces derniers peuvent stationner leurs véhicules dans un parking en sous-sol et un local à vélo, accessibles via un portail télécommandé. Plusieurs espaces communs sont présents dans la résidence, dont une cafétéria, une salle d’étude et une laverie.

Environnement

À 7 minutes à pied de la station de métro Mabilais (ligne B)
À 10 minutes de marche du Mail François Mitterand
À 10 minutes de vélo de l’Université Rennes 2

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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