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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Appartements neufs Cleunay - Arsenal - Redon référence 6361 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 163 000€
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Appartements neufs à Cleunay - Arsenal - Redon - réf. 6361

Éligible Loi pinel
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Appartement neuf 1 pièce à partir de 163 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 50 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
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  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Cleunay — Arsenal — Redon se situe à l’Ouest du centre de Rennes, juste au Sud de la Vilaine. Ce secteur est très agréable, et offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. On y trouve un grand nombre d’espaces verts, qui tendent à faire oublier que l’on se trouve en ville. Le jardin de la Guérinais, les jardins familiaux de la Prévalaye, les jardins de Cleunay font notamment partie de ces lieux de charme. Les étangs d’Apigné prennent également place au Sud du quartier : ce lieu atypique attire de nombreux Rennais venant s’y baigner pendant l’été. Le quartier dispose aussi d’une grande variété de commerces et d’infrastructures, à même de répondre aux besoins des habitants.

Localisation de la résidence

La résidence prend place au Nord du quartier, non loin de la Vilaine et de l’île de Bourg-l'Évêque. Elle se trouve sur un grand boulevard animé et riche en commerces. Elle est située à seulement 1 minute de marche d’un arrêt de bus, qui permet de rejoindre le centre-ville de Rennes en seulement 18 minutes. Mais il faut également noter qu’une station de métro de la ligne B, qui va prochainement ouvrir, se trouve à proximité, et permettra de raccourcir considérablement ce temps de trajet. Pour leurs courses, les résidents apprécieront la proximité d’un supermarché, à 5 minutes de marche de la résidence. Un grand hypermarché se trouve également à 5 minutes de voiture, pour les grandes courses de la semaine.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Cleunay — Arsenal — Redon est une résidence étudiante proposant 38 appartements neufs à la vente, allant du T1 au T4. Les petites typologies y sont tout de même majoritaires. Ils sont labellisés RT2012, gage de haute performance énergétique et de respect de l’environnement. Chaque appartement est équipé d’une kitchenette, et dispose d’une salle de bain entièrement meublée et équipée et d’espaces de rangement. La résidence est dotée d’un système de chauffage collectif, pouvant être réglé dans chaque logement grâce à un thermostat d’ambiance. Des volets roulants électriques sont également installés aux fenêtres.

certains logements disposent d’une terrasse. La résidence est entièrement clôturée, et sécurisée par un système de visiophone et de digicode. De même, toutes les portes palières sont équipées de serrures 3 points pour davantage de sécurité. Un régisseur est également sur place pour veiller sur les résidents. Ces derniers peuvent stationner leurs véhicules dans un parking en sous-sol et un local à vélo, accessibles via un portail télécommandé. Plusieurs espaces communs sont présents dans la résidence, dont une cafétéria, une salle d’étude et une laverie.

Environnement

  • À 7 minutes à pied de la station de métro Mabilais (ligne B)
  • À 10 minutes de marche du Mail François Mitterand
  • À 10 minutes de vélo de l’Université Rennes 2

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Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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