5 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 199 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Nord Saint-Martin - réf. 6399

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

199 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

248 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

391 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

655 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

850 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulateurs Pinel ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
30 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Vidéosurveillance
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Nord Saint-Martin profite d’un emplacement idéal entre l’hypercentre de Rennes, les Prairies Saint-Martin et le CHU de Rennes. Idéal pour les familles, les jeunes actifs et étudiants, le quartier propose tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi que plusieurs établissements d’enseignement supérieur de renom. Traversé par le Canal d’Ille-et-Rance et l’Ille, le quartier est propice aux promenades et activités sportives.

Localisation de la résidence

C’est face au Canal d’Ille-et-Rance que sera construit ce programme neuf à Nord Saint-Martin. La résidence se place dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du Parc des Tanneurs et moins de 15 minutes des Prairies Saint-Martin. Épicerie bio, supermarché, pharmacie, bars et restaurants se trouvent à environ 5 minutes à pied de la résidence tout comme le métro Anatole France sur la ligne A. La gare de Pontchaillou se trouve à 12 minutes de marche. Le centre-ville et notamment la Place Sainte-Anne peuvent être rejoints en 12 minutes à pied également.

L’endroit est idéal aussi pour les étudiants puisque le CHU et l’Université Rennes 2 se situent à moins de 15 minutes de marche, l’École Nationale d’Architecture de Bretagne, l’INSPE et le Cours Gallien à 3 minutes à pied. Pour les familles avec enfants, crèche et écoles de la maternelle au lycée se situent à maximum 10 minutes de marche de la résidence.

Description de la résidence

Cette résidence neuve, parée de briques aux teintes chaudes, propose un cadre de vie des plus agréable à ses résidents. Adaptée à tous les profils, elle propose des logements allant du studio au 5 pièces. Les appartements sont prolongés en espaces extérieurs, balcons, loggias ou terrasses végétalisées offrant une vue imprenable sur la ville et le Canal d’Ille-et-Rance. Côté prestations, les appartements sont bien fournis pour le plus grand confort des futurs habitants : box connectée pour contrôler les volets roulants et le chauffage, salles de bain et rangements aménagés, cuisine équipée pour les studios, wc suspendus... Les appartements sont livrés avec des places de parking en sous-sol attitrées.

Environnement

Métro ligne a Anatole France à 500m
Parc des tanneurs à 500m
Crèches et écoles de la maternelle au lycée dans un rayon d’1km
Hypercentre de Rennes à 900m
CHU de Rennes et Université Rennes 2 à 1,2km

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6362 Rennes : Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu

Programme suivant >

Programme neuf réf.6406 Hermitage

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

5 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de rennesimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].