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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Appartements neufs Maurepas - Patton - Bellangerais référence 5920 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 185 000€
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Appartements neufs à Maurepas - Patton - Bellangerais - réf. 5920

Éligible Loi pinel
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 32 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

2ème ville étudiante de France en 2021, Rennes est une ville dynamique autant sur le plan économique que culturel. La capitale de la Bretagne possède un patrimoine historique et architectural unique, et jouit d’une réputation de « Ville où il fait bon vivre ». C'est au Nord-Est de la ville que se situe ce programme neuf à Maurepas - Patton - Bellangerais

Localisation de la résidence

La résidence est située entre le Parc Maurepas et le plus grand espace vert de Rennes, le Parc des Gayeulles, surnommé le "Central Park Rennais". Juste à côté de multiples arrêts de bus, de stations de vélo et de la toute nouvelle ligne B du métro, ce programme neuf est extrêmement bien desservi. À 5 minutes en vélo ou une station de métro de l’université Beaulieu et des grandes écoles, la résidence est proche de tous commerces et commodités.

À proximité se trouvent différentes infrastructures sportives (piscine, dojo, terrains de tennis…), ainsi qu'une panoplie de restaurants.

Description de la résidence

Constituée de 32 lots qui vont du studio au 3 pièces, ce programme neuf respire l’élégance de par son style épuré ainsi que sa terrasse commune végétalisée. À l’intérieur, on retrouve des prestations de qualité avec du parquet stratifié dans tous les appartements au niveau de l’entrée, du séjour/cuisine et des chambres, une cuisine équipée, un local vélo de 34 places et des places de stationnement extérieures. Un architecte d'intérieur s'est chargé de la décoration du hall et des parties communes.

Le mot de l’architecte

« À proximité du Parc des Gayeulles et en mitoyenneté d’une belle maison en pierres protégée laissant la vie belle aux tilleuls d’alignement sur rue, ce projet compact s’inscrit dans le respect du patrimoine local architectural et végétal. La volonté d’offrir un cadre de vie agréable partagé par tous a guidé la conception de ce projet. Les espaces communs au cœur d’un jardin calme et bien orienté sont prolongés par des circulations communes éclairées naturellement invitant à s’y rencontrer, les généreuses toitures végétalisées conçues par les paysagistes d’AKA, les grandes ouvertures et les baies d’angle, les balcons et les loggias confortables préservant l’intimité, sont les reflets de ce nouveau refuge aux lignes épurées. »

GDB ARCHITECTURE

Environnement

  • Accès direct au centre-ville en remontant l’avenue
  • 5min à pied de tous transports
  • 5min en vélo de l'Université Beaulieu
  • Commerces de proximité
  • Parcs et espaces verts
  • 5 min en vélo de l’université Beaulieu

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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