4 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 195 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Maurepas - Patton - Bellangerais - réf. 5920
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

195 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

299 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

385 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
32 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

2ème ville étudiante de France en 2021, Rennes est une ville dynamique autant sur le plan économique que culturel. La capitale de la Bretagne possède un patrimoine historique et architectural unique, et jouit d’une réputation de « Ville où il fait bon vivre ». C'est au Nord-Est de la ville que se situe ce programme neuf à Maurepas - Patton - Bellangerais

Localisation de la résidence

La résidence est située entre le Parc Maurepas et le plus grand espace vert de Rennes, le Parc des Gayeulles, surnommé le "Central Park Rennais". Juste à côté de multiples arrêts de bus, de stations de vélo et de la toute nouvelle ligne B du métro, ce programme neuf est extrêmement bien desservi. À 5 minutes en vélo ou une station de métro de l’université Beaulieu et des grandes écoles, la résidence est proche de tous commerces et commodités.

À proximité se trouvent différentes infrastructures sportives (piscine, dojo, terrains de tennis…), ainsi qu'une panoplie de restaurants.

Description de la résidence

Constituée de 32 lots qui vont du studio au 3 pièces, ce programme neuf respire l’élégance de par son style épuré ainsi que sa terrasse commune végétalisée. À l’intérieur, on retrouve des prestations de qualité avec du parquet stratifié dans tous les appartements au niveau de l’entrée, du séjour/cuisine et des chambres, une cuisine équipée, un local vélo de 34 places et des places de stationnement extérieures. Un architecte d'intérieur s'est chargé de la décoration du hall et des parties communes.

Le mot de l’architecte

« À proximité du Parc des Gayeulles et en mitoyenneté d’une belle maison en pierres protégée laissant la vie belle aux tilleuls d’alignement sur rue, ce projet compact s’inscrit dans le respect du patrimoine local architectural et végétal. La volonté d’offrir un cadre de vie agréable partagé par tous a guidé la conception de ce projet. Les espaces communs au cœur d’un jardin calme et bien orienté sont prolongés par des circulations communes éclairées naturellement invitant à s’y rencontrer, les généreuses toitures végétalisées conçues par les paysagistes d’AKA, les grandes ouvertures et les baies d’angle, les balcons et les loggias confortables préservant l’intimité, sont les reflets de ce nouveau refuge aux lignes épurées. »
GDB ARCHITECTURE

Environnement

Accès direct au centre-ville en remontant l’avenue
5min à pied de tous transports
5min en vélo de l'Université Beaulieu
Commerces de proximité
Parcs et espaces verts
5 min en vélo de l’université Beaulieu

Lire plus

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.5873 Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie

Programme suivant >

Programme neuf réf.5940 Rheu

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

5 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Donation

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de rennesimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

Téléchargez votre guide du neuf

Transformez votre loyer en Patrimoine

Notre comparatif neuf/ancien

Acheter un logement neuf

Acheter un logement ancien

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Bord de mer

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Maurepas - Patton - Bellangerais - réf. 5920
💗

Les avantages du programme

Accession libre

Simulez votre investissement Pinel 2024

Calculez votre loyer maximal

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement