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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
32 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
2ème ville étudiante de France en 2021, Rennes est une ville dynamique autant sur le plan économique que culturel. La capitale de la Bretagne possède un patrimoine historique et architectural unique, et jouit d’une réputation de « Ville où il fait bon vivre ». C'est au Nord-Est de la ville que se situe ce programme neuf à Maurepas - Patton - Bellangerais
Localisation de la résidence
La résidence est située entre le Parc Maurepas et le plus grand espace vert de Rennes, le Parc des Gayeulles, surnommé le "Central Park Rennais". Juste à côté de multiples arrêts de bus, de stations de vélo et de la toute nouvelle ligne B du métro, ce programme neuf est extrêmement bien desservi. À 5 minutes en vélo ou une station de métro de l’université Beaulieu et des grandes écoles, la résidence est proche de tous commerces et commodités.
À proximité se trouvent différentes infrastructures sportives (piscine, dojo, terrains de tennis…), ainsi qu'une panoplie de restaurants.
Description de la résidence
Constituée de 32 lots qui vont du studio au 3 pièces, ce programme neuf respire l’élégance de par son style épuré ainsi que sa terrasse commune végétalisée. À l’intérieur, on retrouve des prestations de qualité avec du parquet stratifié dans tous les appartements au niveau de l’entrée, du séjour/cuisine et des chambres, une cuisine équipée, un local vélo de 34 places et des places de stationnement extérieures. Un architecte d'intérieur s'est chargé de la décoration du hall et des parties communes.
Le mot de l’architecte
« À proximité du Parc des Gayeulles et en mitoyenneté d’une belle maison en pierres protégée laissant la vie belle aux tilleuls d’alignement sur rue, ce projet compact s’inscrit dans le respect du patrimoine local architectural et végétal. La volonté d’offrir un cadre de vie agréable partagé par tous a guidé la conception de ce projet. Les espaces communs au cœur d’un jardin calme et bien orienté sont prolongés par des circulations communes éclairées naturellement invitant à s’y rencontrer, les généreuses toitures végétalisées conçues par les paysagistes d’AKA, les grandes ouvertures et les baies d’angle, les balcons et les loggias confortables préservant l’intimité, sont les reflets de ce nouveau refuge aux lignes épurées. »
GDB ARCHITECTURE
Environnement
Accès direct au centre-ville en remontant l’avenue
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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