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L'essentiel du programme

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À partir de 195 000€

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Appartements neufs à Maurepas - Patton - Bellangerais - réf. 5920

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

195 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

299 000€

Livraison 4T 2023

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Appartements neufs 3 pièces

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385 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
32 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

2ème ville étudiante de France en 2021, Rennes est une ville dynamique autant sur le plan économique que culturel. La capitale de la Bretagne possède un patrimoine historique et architectural unique, et jouit d’une réputation de « Ville où il fait bon vivre ». C'est au Nord-Est de la ville que se situe ce programme neuf à Maurepas - Patton - Bellangerais

Localisation de la résidence

La résidence est située entre le Parc Maurepas et le plus grand espace vert de Rennes, le Parc des Gayeulles, surnommé le "Central Park Rennais". Juste à côté de multiples arrêts de bus, de stations de vélo et de la toute nouvelle ligne B du métro, ce programme neuf est extrêmement bien desservi. À 5 minutes en vélo ou une station de métro de l’université Beaulieu et des grandes écoles, la résidence est proche de tous commerces et commodités.

À proximité se trouvent différentes infrastructures sportives (piscine, dojo, terrains de tennis…), ainsi qu'une panoplie de restaurants.

Description de la résidence

Constituée de 32 lots qui vont du studio au 3 pièces, ce programme neuf respire l’élégance de par son style épuré ainsi que sa terrasse commune végétalisée. À l’intérieur, on retrouve des prestations de qualité avec du parquet stratifié dans tous les appartements au niveau de l’entrée, du séjour/cuisine et des chambres, une cuisine équipée, un local vélo de 34 places et des places de stationnement extérieures. Un architecte d'intérieur s'est chargé de la décoration du hall et des parties communes.

Le mot de l’architecte

« À proximité du Parc des Gayeulles et en mitoyenneté d’une belle maison en pierres protégée laissant la vie belle aux tilleuls d’alignement sur rue, ce projet compact s’inscrit dans le respect du patrimoine local architectural et végétal. La volonté d’offrir un cadre de vie agréable partagé par tous a guidé la conception de ce projet. Les espaces communs au cœur d’un jardin calme et bien orienté sont prolongés par des circulations communes éclairées naturellement invitant à s’y rencontrer, les généreuses toitures végétalisées conçues par les paysagistes d’AKA, les grandes ouvertures et les baies d’angle, les balcons et les loggias confortables préservant l’intimité, sont les reflets de ce nouveau refuge aux lignes épurées. »
GDB ARCHITECTURE

Environnement

Accès direct au centre-ville en remontant l’avenue
5min à pied de tous transports
5min en vélo de l'Université Beaulieu
Commerces de proximité
Parcs et espaces verts
5 min en vélo de l’université Beaulieu

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Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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