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Immobilier neuf à Nord Saint-Martin

Le quartier Nord Saint-Martin s’agence le long du canal Saint-Martin, duquel il tire son nom. Sa superficie - 180 hectares - représente 3.5% de la superficie totale de la ville de Rennes. À ce titre, il s’agit du plus petit quartier rennais !

D’autre part, la densité de population dans le quartier Nord Saint-Martin est 1.5 fois inférieure à celle de la commune.

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Géographie

Comme l’indique sa dénomination, le quartier se trouve dans le versant nord de la ville de Rennes.

Contrairement aux autres quartiers de Rennes, le quartier Nord Saint-Martin n’est composé que d’un seul sous-quartier : Jean Ogée – Cimetière Nord – ZA Nord.

À l’est du quartier coule le canal Saint-Martin, le long duquel plusieurs événements s’organisent annuellement, tels que : braderie, concerts, feux d'artifice, festival O’Canal, petit bazar du canal (marché des créateurs), etc.

Les quartiers limitrophes du quartiers Nord Saint-Martin sont Villejean Beauregard, Maurepas Patton Bellangerais, Thabor Saint-Hélier Alphonse Guérin, le quartier Centre ainsi que Bourg-l’Évesque La Touche Moulin du Comte.

Nord Saint-Martin jouxte également la commune de Saint-Grégoire, au nord.

Habitat

Le quartier Nord Saint-Martin est le premier quartier de Rennes en termes de proportion de logements récents, selon l’agence d’urbanisme de la métropole (AUDIAR).

" [...] les logements récents, postérieurs à 1999 sont en part, au 1er rang des quartiers avec 19.8% contre 7.1% [à l’échelle municipale]" - Analyse des résultats des recensements généraux de la population 1990- 1999-2006-2010, AUDIAR, décembre 2013.
Démographie

Au dernier recensement de l’Insee dans la zone (2010), le quartier Nord Saint-Martin affichait une démographie de 5.736 habitants. Cela représente près de 3% de la population rennaise.

Ce poids démographique équivaut peu ou prou à celui d’une ville périphérique de Rennes comme Vezin-le-Coquet.

Les multiples opérations immobilières (notamment à l'est de Beauregard) ainsi que la proximité du centre universitaire permettent au quartier Nord Saint-Martin de vivre, ces dernières années, un certain accroissement de sa population.

Le quartier se compose en majorité de jeunes adultes : 45.8% des habitants ont entre 18 et 39 ans à Nord Saint-Martin.

Pour ce qui est de la catégorie socio-professionnelle des habitants de ce quartier, 25.5% d’entre eux relèvent des cadres et professions intellectuelles supérieures. Ce taux dépasse celui de la ville de Rennes : 26.4%.

Transport

Le quartier Nord Saint-Martin est desservi par les transports en commun suivants :

  • ligne de métro A,
  • ligne de bus C2, C4, C5, 12, 14, 31, 36, 51, 71, 78 et 151 express,
  • 4 bornes de vélos partagés STAR.

Par ailleurs, le quartier Nord Saint-Martin se situe à 17 km de l’aéroport de Rennes Bretagne (Saint-Jacques-de-la-Lande) et à 4 km de la gare du centre-ville rennais.

Éco. & Emploi
  • Prairies Saint-Martin
  • Cimetière du Nord
  • Crèche Melba
  • École maternelle Joseph Lotte
  • ESPE : école supérieure du professorat et de l’éducation
  • Etc

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