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immobilier neuf
à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Appartements neufs à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Appartement neuf Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Réservation ouverte

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Appartement neuf Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Réservation ouverte

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Appartement neuf Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 133 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 192 000 €

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Vivre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Située à 11 km au sud de Rennes, Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une ville de première couronne de la métropole rennaise.

La commune présente une histoire particulière qui tient à la fusion de deux villages :

  • Noyal-sur-Seiche et
  • Châtillon-sur-Seiche.

Aussi, Noyal-Châtillon-sur-Seiche existe en tant que ville depuis 1993 et résulte d’une décision des deux anciens maires de la ville, qui voyaient en leur village respectif une proximité géographique et démographique avec l’autre village.

En matière d’urbanisme, la ville a engagé, en 2017, des rénovations de la voirie telles que gestion pluviale et terrassement.

La population

La commune compte 6.911 Castelnaudais (Insee 2014). Entre 2010 et 2015, la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche a vu sa population augmenter de 10.58%, soit plus de 2% par an.

Dans la commune,34.4% des ménages sont locataires et 65.1% sont propriétaires.

À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, la tranche de la population la mieux représentée est celle des 45 à 59 ans (23.1%) suivie par la franche des 15-29 ans (19.6%).

Les typologies de logement

La ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche compte 3.100 logements divisés entre 64.5% de maisons et 35.1% d’appartements (chiffres 2014).

Les services & activités

  • pôle enfant La Marelle, lieu d’accueil barbabulle, espace de jeux Castelmômes, crèche Menthalo, etc
  • école publique Le Chat Perché et école privée Saint-Amand
  • plusieurs commerces alimentaires : Super U Drive, Lidl, E-Leclerc Drive,
  • quelques restaurants et bars : Croquette brésilienne, Castel Café, Le Triskell, L’AntiSeiche, Befana, etc
  • plusieurs équipements sportifs : complexe des deux rives, complexe raymond perrin, salle de tennis Yvonne Rémond
  • un marché de plein vent tous les dimanches matins (place Pierre Croc)
  • médiathèque La Source
  • piscine intercommunale
  • Etc

Se déplacer à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Dans la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, 78.1% des déplacements vers le lieu de travail se font en voiture et 12.7% sont réalisés grâce aux transports en commun, qui s’organisent comme suit :

  • lignes de bus 61, 91 et 161 qui desservent le centre-ville,
  • lignes de bus 59, 63 et 72 qui desservent la zone d’activités de la Janais.

Par ailleurs, la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche est située à 9.6 km de l’aéroport rennais et à 9.3 km de la gare TGV de Rennes.

L’économie & l’emploi

  • 3 zones d’activités : Hil, Touche Tizon, ZA Mivoie / le Vallon
  • 40 exploitations agricoles dont 25 sont définies comme “grandes ou moyennes exploitations”.
  • Point Accueil Emploi, Relais Emploi
  • Etc

Se soigner

  • 2 pharmacies
  • 7 médecins généralistes
  • 6 infirmières
  • plusieurs spécialistes : ostéopathe, pédicure-podologue, etc
  • Etc

Les communes voisines

Les communes limitrophes de la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche sont Rennes, Chantepie, Vern-sur-Seiche, Saint-Erblon, Pont-Péan, Chartres-de-Bretagne, Saint-Jacques de-la-Lande.

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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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