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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
30 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Bourg l'évesque est un quartier de l'ouest de Rennes qui se trouve à 3.2 km du centre historique. Composé de plus de 16.000 habitants, selon le dernier recensement de l'Insee, le quartier présente une démographie proche de celle des communes les plus importantes de la métropole.
Localisation de la résidence
La résidence est située à 400 mètres des berges de la Vilaine. L'arrêt de bus "Kerviler" est situé à 170 mètres et le centre historique est à quelques minutes de ce nouveau lieu de vie.
Descriptif du projet immobilier
Le programme immobilier est composé de deux immeubles d'habitations. L'un est de 6 étages, tandis que le second est sur 2 étages. Les façades des bâtiments se distinguent grâce aux jeux de lames horizontales et verticales. Les voluments élégant ont été conçus pour offrir aux habitants des balcons et des terras agréables et protecteurs.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
peinture lisse blanche,
revêtement stratifié,
larges balcons et terrasses,
menuiseries extérieurs en aluminium,
volets roulants électriques,
garde-corps en verre.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviette,
robiet thermostatique,
carrelage avec faïence assortie.
Chambre :
revêtement stratifié,
placards.
Sécurité
Le programme immobilier est entièrement clôturé et sécurisé. Seul les habitants peuvent entrer au sein de la structure. Toutefois, un vidéophone est installé à l'entrée de la résidence, il limite les venus des visiteurs extérieurs.
Environnement
gare TGV de Rennes à 10 minutes en voiture,
arrêt de bus à 170 mètres,
station de métro "République" à 10 minutes,
berges de la Vilaine à 400 mètres,
commerces de proximité à moins de 100 mètres.
Le mot de l'architecte
« Nous avons voulu un immeuble à l’allure posée qui évoque la sérénité et
la pérennité.
Son architecture contemporaine, domestique, protectrice s’ouvre essentiellement
sur des cours, jardins et loggias privatives. C’est une architecture singulière,
racée, qui de par son écriture et sa matérialité capte et joue de la lumière,
pour se glisser dans ce quartier et ses rues résidentielles.»
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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