La référence de l’immobilier neuf à Rennes depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Rennes.
📧 Contactez-nous
📞 02 30 96 48 60
lun.- sam. / 9h - 19h
logo immo9 avec la phrase immo9 vos offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
4 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 141 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs à Orgères - réf. 4033

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
141 000€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
184 000€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 40 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À quelques kilomètres de Rennes, Orgères est une commune paisible et dynamique qui respecte son patrimoine historique et naturel. Installé au cœur de la nature à proximité d’un parc semi-naturel de 10 hectares, ce programme immobilier neuf profite d’une vie de quartier agréable, proche de toutes les commodités.

Localisation de la résidence

“Pays où l’on cultive l’orge, ou pays contenant de l’or”, Orgères offre le charme d’une vie de village tranquille, à une dizaine de kilomètres seulement de Rennes. Véritable havre de paix, la commune prodigue à ses 4 000 habitants un cadre de vie convivial et dynamique. Commerces et services de proximités, établissements scolaires, médiathèque, centre culturel, pharmacie, tout y est réuni pour satisfaire les besoins des riverains. Facilement accessibles, Orgères est desservie par plusieurs lignes de bus ainsi que par les quatre voies Rennes-Nantes.

Description de la résidence

Avec 4 îlots composés de 8 à 12 logements, ce programme immobilier neuf privilégie l’usage du bois. Les volumes simples et élégants de ses bâtiments ont été conçus pour respecter l’identité d’Orgères. Leurs façades en bois, pour son ambiance chaleureuse, et en acier, pour son côté plus urbain, leurs permettent de s’intégrer merveilleusement dans le paysage naturel environnement. Les 40 appartements traversants, allant du T2 au T4, offrent un grand espace séjour-cuisine ouvert sur le sud. Lumineux et confortables, les logements favorisent les apports solaires passifs pour une meilleure maîtrise énergique. Un vaste balcon ou une très belle terrasse complète le tout pour offrir à ses occupants un espace propice à la détente.

Prestations du bien :

  • Balcon ou terrasse
  • Stationnement aérien ou parking couvert
  • Local à vélo

Environnement :

  • Commerces et services à proximité : médiathèque, Halle des sports, centre de loisirs, parcs et aires de jeux, pistes cyclables
  • Centre commercial Alma à 10 km
  • Gare TGV de Rennes à 14 km
  • Aéroport de Rennes-St Jacques à 13 km
  • Ligne de bus 74 et transports scolaires

Le mot de l’architecte :

“Nous avons dessiné un projet simple en bois qui sert non seulement l’architecture mais d’autant plus la qualité de vie des habitants. Les logements sont traversants voire triple orientés. Le retrait des balcons participe à l’intimité de chacun et donnent un rythme à la façade Sud. Les jeux de mat et de brillant, du bois brut et de la peinture dorée, des pleins et des vides jouent avec les ombres et la lumière. ”

Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.3974 Rennes : Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte

Programme suivant >

Programme neuf réf.4035 Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Rennes

Voir
Contactez-nous