Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 6440

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Saint-Malo est souvent considérée comme le joyau de la côte d’Emeraude. La cité Malouine est d’ailleurs bordée par 11 plages d’exception et dispose d’un environnement exceptionnel qui participe à sa renommée touristique. Mais Saint-Malo n’est pas seulement une station balnéaire : c’est aussi une ville marquée par une activité économique dynamique, portée par 7500 entreprises.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend place dans le quartier Saint-Servan, au Sud de l’hypercentre de Saint-Malo. Ce quartier agréable et dynamique est parsemé de nombreux restaurants et boutiques d’habillement. Il est également connu pour son patrimoine riche. En plus de compter des monuments d’exceptions comme la tour Solidor, le quartier bénéficie d’une grande proximité avec les plages et le port de plaisance de Saint-Malo. Plusieurs sentiers de randonnées le parcourent. La résidence se trouve à proximité immédiate du parc du Vau Garni et de la plage du Rosais. Pour leurs courses alimentaires, les résidents apprécieront la proximité d’un hypermarché carrefour à 5 minutes de voiture. Il faut compter le même temps de trajet pour trouver les écoles maternelles et élémentaires les plus proches. Depuis la résidence, le centre historique de Saint-Malo se trouve à 12 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Malo compte 133 appartements neufs de typologies allant du T1 au T5. Bâti sur le site de l’ancien hôpital du Rosais, il sera composé de bâtiments réhabilités et de bâtiments neufs. Ces appartements de standing sont riches en prestation. Ils bénéficient du label RT2012, garantie d’une isolation optimale et de haute performance énergétique. Ils sont chauffés par un système de chauffage collectif réglable par thermostat d’ambiance. Il s’agit de logements clés en main, ceux-ci étant livrés avec des salles de bains entièrement meublées, des cuisines équipées, des placards pré-équipés et des penderies. Le sol est paré de parquet dans les pièces de vie et dans les chambres pour un maximum d’élégance, et des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres.

Les espaces extérieurs de l’ancien hôpital du Rosais seront grandement mis en valeur dans le cadre de cette réhabilitation. Des espaces de relaxation, une aire de jeux et un potager seront notamment mis à disposition des résidents. Ces derniers pourront admirer les espaces verts paysagers de la résidence depuis leurs appartements, chacun d’entre eux disposant d’un espace extérieur privatif. Il s’agira de jardins privatifs en rez-de-chaussée, et de loggias, de balcons ou de terrasses en étage. Un local à vélos et un parking en sous-sol sont à disposition des résidents pour le stationnement de leurs véhicules. La résidence est sécurisée, notamment par un système de visiophone et un portail télécommandé. De même, toutes les portes palières sont dotées de serrures de sûreté 3 points. Fait rare : un service de conciergerie est inclus dans la résidence.

Le mot de l'architecte

Le patrimoine bâti de nos territoires constitue l’identité de nos paysages, et quel meilleur objectif de le rendre constamment vivant afin qu’il puisse toujours répondre aux usages de notre temps.
C’est le cas du Rosais, où depuis l’origine de l’hôpital éponyme fondé en 1711, plusieurs bâtiments en illustrent l’histoire et dont la conservation volontaire permet ici de mêler ce riche souvenir à la mutation maitrisée et respectueuse du lieu que propose le projet.
Aussi, une malouinière du XVIIIème siècle, un pavillon hospitalier ArtDéco des années 1910 et un bâtiment prenant l’allure d’une villa de style néo-régionaliste - chacun témoin de l’évolution de ce site remarquable - sont alors réhabilités en lieu de vie tout en s’attachant à restaurer leurs aspects extérieurs originels.

Environnement

• À proximité immédiate de la plage du Rosais et du parc du Vau Garni
• À 12 minutes de voiture du centre historique de Saint-Malo
• À 5 minutes de voiture d’un centre commercial