M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
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À 5 kilomètres au Sud de Rennes, Chartres-de-Bretagne est une commune bucolique et verdoyante où il fait bon vivre. Cette petite ville dont l’Histoire est fortement marquée par l’artisanat a su préserver son identité tout en s’inscrivant dans son époque. Elle offre un cadre de vie authentique, où règne une atmosphère joyeuse, à la fois festive et paisible. On y trouve une vie associative particulièrement animée et tous les commerces et infrastructures nécessaires au quotidien. Chartres-de-Bretagne est, de plus, une ville fleurie “4 fleurs” : la plus haute distinction nationale en matière de fleurissement urbain. C’est donc une ville idéale pour qui souhaite prendre le vert tout en restant à proximité de Rennes.
La résidence prend place en plein cœur de Chartres-de-Bretagne. Elle est par là même proche de tous les commerces, infrastructures et commodités. Un parc public, un bureau de poste, une pharmacie, un centre médical, des restaurants, un supermarché, des commerces et la mairie de la commune se trouvent tous à moins de 5 minutes de marche. Il en va de même pour les écoles maternelles et primaires. C’est donc un emplacement idéal pour les personnes souhaitant faire tous leurs déplacements à pied, et ce, même si elles travaillent à Rennes. En effet, un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate du programme. Il est ainsi possible de rejoindre le centre de Rennes en seulement 35 minutes en empruntant bus et métro. Ce trajet se réalise en 20 minutes en voiture.
Ce programme immobilier neuf à Chartres-de-Bretagne se compose de 27 appartements neufs allant du T2 au T4. Ces logements labellisés RT2012 disposent d'une isolation phonique et thermique optimale, et sont par là même peu gourmands en énergie. Ils sont de plus, riches en prestation. Chaque appartement dispose de volets roulants électrique et d’une chaudière individuelle réglable par thermostat d’ambiance... et depuis son smartphone ! Il s’agit en effet de logements connectés, ce qui permet de piloter à distance plusieurs éléments depuis son smartphone. Ces appartements disposent, de plus, de salles de bains entièrement meublées et équipées, notamment avec paroi de douche et sèche-serviettes. Ils sont riches en espaces de rangements, avec placards pré-équipés, penderies et cellier.
Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif, qui peut être un balcon, une terrasse, ou une loggia. La résidence est construite autour d’un jardin paysager en cœur d’îlot où l’on trouve notamment des carrés potagers, permettant aux résidents de se rencontrer tout en jardinant. La résidence se veut respectueuse de l’environnement, et inclut notamment des panneaux solaires alimentant partiellement les parties communes. Des nichoirs à oiseaux sont également installés aux arbres, et un système de rétention d’eaux pluviales est installé sur des places de parking. De même, la résidence est composée de matériaux biosourcés. Les résidents pourront garer leurs véhicules dans un parking aérien et un parking en sous-sol, accessibles par portail télécommandé. Un local à vélos est également à disposition. L’accès piéton est sécurisé par un visiophone, et chaque porte palière est équipée d’une serrure de sûreté 3 points.
Une résidence en partage :
En partage avec la ville : une volumétrie en lien avec son contexte et une présence sur rue qui participe au nouveau caractère de la rue Fénidan. Le projet que nous proposons, met en place une composition, une forme urbaine à la fois structurante et fractionnée. Ce jeu de façades offre une rupture d’échelle du volume d’habitation collectif, le projet s’ancre pleinement dans son contexte. Ainsi les bâtiments proposés s’inscrivent en harmonie dans le site et avec les constructions environnantes de par leur gabarit, leur esthétique, les matériaux employés (nuances de briques rouges correspondant à l’histoire de la commune) et le traitement paysager qui les entoure.
En partage pour les habitants : L’élément végétal et la qualité de vie y sont largement mis en avant. La résidence est ouverte sur l’extérieur et sur les aménagements paysagers. Des espaces soignés et plantés donnant accès au hall, favorisent les usages partagés (vélos, carrés potager, plantations d’agrément et d’utilité). La résidence proposée est caractérisée par une architecture alliant style contemporain et matériaux vernaculaires afin de rester en harmonie avec le site existant, dans un espace vert invitant la biodiversitéMaëva Chancerel & Sarah Philippe,
Architectes DE HMONP,
PRISM Architectes Associées
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
