4 photos

Voir la vidéo

Retour

Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 269 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Maisons neuves et appartements neufs à Cesson-Sévigné - réf. 4118

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

262 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

364 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

460 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulateurs Pinel ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2024

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
62 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cesson-Sévigné est une commune située à un peu plus de 7 km à l'Est de Rennes. La ville compte plus de 17.000 Cessonnais.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier se construit en retrait du Placis Vert, un parc naturel de la commune de Cesson-Sévigné. À seulement 300 mètres du projet immobilier se trouve un supermarché, une école maternelle et élémentaire ainsi que l'arrêt de bus "Bourgchevreuil".

Description de la résidence

Le projet immobilier est composé de 3 immeubles 4 étages chacun ainsi que de 8 villas duplex. Les bâtiments présentent des lignes architecturales contemporaines. Effectivement, les façades sont tantôt couvertes d'un enduit blanc ou gris.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

revêtement stratifié dans les pièces à vivre et cuisine,
cuisine aménagée,
volets roulants électriques,
placards aménagés,
chaudière au gaz individuelle,
double vitrage.

Salle de bains :

carrelage avec faïence assortie,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
cabine de douche ou baignoire.

Chambre :

revêtement stratifié,
placards avec étagères et penderies.

Sécurité

Le complexe immobilier est entièrement sécurisé et clôturé. Effectivement, l'accès est faisable grâce à un badge d'accès donné à tous les habitants du projet immobilier. Les entrées des immeubles sont elles aussi limitées aux résidents.

Environnement

centre-ville de Cesson-Sévigné à 5 minutes,
école à 2 minutes,
commerces à seulement 5 minutes,
gare à 3 minutes,
aéroport de Rennes à 20 minutes.

Le mot de l'architecte

"La résidence s’inscrit dans un quartier résidentiel «Le Placis Vert», véritable prolongement du centre-ville. Le projet a été pensé pour que son insertion dans le quartier soit dans la continuité des constructions voisines. Le programme immobilier s’inspire de la dimension végétale remarquable de Cesson-Sévigné, avec de petites entités aux formes urbaines diverses, parfaitement intégrées dans un parc paysager. La composition de l’ilot et la morphologie des bâtiments, sont conçues de façon à offrir des vues dégagées, des orientations optimisées et des espaces extérieurs généreux s’ouvrant sur le parc de la résidence. Les gabarits de construction sont à l’échelle des arbres qui composent le parc. Les volumes sont simples, l’architecture épuré, ne multipliant pas les matériaux pour une plus grande pérennité. Les façades des bâtiments reçoivent ponctuellement une matrice d’inspiration végétale. Les terrasses seront ponctuellement plantées pour mêler à merveille le bâti et le végétal.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.4033 Orgères

Programme suivant >

Programme neuf réf.4314 Rennes : Bréquigny

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

5 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.