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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
88 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Bréquigny est un quartier du Sud-Ouest de Rennes. Le secteur se situe à moins de 10 minutes de l'hypercentre et il connaît aujourd'hui une profonde mutation de son paysage immobilier, lui apportant une véritable identité résidentielle.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier se construit le long d'une grande artère du quartier de Bréquigny. Une situation stratégique qui lui permet d'être proche de petits commerces de proximité ainsi que des commodités. En outre, l'arrêt de bus "Le Guyader", desservi par la ligne n°63, est à 1 minute à pied du programme immobilier. Un supermarché se trouve à 10 minutes à pied et le complexe sportif de Bréquigny à 5 minutes.
Description de la résidence
Composée de trois bâtiments disposés en angle, la résidence se compose de 88 appartements neufs de 1 à 4 pièces. Ses différentes façades aux teintes actuelles, marient le blanc à des camaïeux de gris, de beiges et d'ocres, confère à la structure une apparence élégante, discrète et résolument contemporaine.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
parquet en PVC avec plinthes assorties,
peinture lisse blanche,
cuisine équipée et aménagée,
volets roulants électriques,
balcon ou terrasse en guise d'extérieur,
chaudière individuelle au gaz à condensation,
placards avec portes coulissantes.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviette,
carrelage avec faïence assortie.
Chambre :
parquet stratifié,
placards avec étagères et penderies.
Sécurité
L'entrée des trois immeubles de la résidence est sécurisée par un système de digicode ou de badge d'accès. Par ailleurs, les portes des appartements disposent toutes d'une serrure 3 points.
Environnement
arrêt de bus à 1 minute à pied,
station de métro "Henri Fréville" à 5 minutes en voiture,
complexe sportif à 5 minutes à pied,
parc de Bréquigny à 10 minutes,
commerces de proximité à moins de 5 minutes,
supermarché à 10 minutes à pied,
gare de Rennes à 8 minutes en voiture,
aéroport de Rennes à 10 minutes en voiture,
infrastructures scolaires à moins de 10 minutes à pied.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
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et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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