Choisir son programme neuf à L’Hermitage

L’Hermitage est une commune de 4533 habitants située à 17km à l’ouest de Rennes. On y observe depuis quelques années une augmentation de la population de 2,3% par an. La commune se développe autant démographiquement qu’en matière d’urbanisation.

Sur les 2068 logements, la part de maisons est de 61,6%, chiffre qui était de 74% en 2008. Le nombre d’appartements augmente significativement ces dernières années de même que la population des 30-44 ans, ce qui favorise l’émergence de programmes neufs et d’opportunités d’investissement locatif comme de résidence principale. De même, le nombre de locataires est nécessairement en hausse (38% en 2018 contre 26% en 2008). 46,7% des logements sont des T5 et plus, et la majorité des appartements sont des 3-pièces.

L’Hermitage est une commune en fort développement attractive pour les promoteurs immobiliers et donc une bonne opportunité pour un investissement locatif dans la périphérie de Rennes. Les projets de programmes immobiliers neufs devraient fleurir dans les prochaines années, avec l’attrait grandissant de la population pour la ruralité.

Acheter un appartement neuf à L’Hermitage

Située à l’ouest de Rennes après Vezin-le-Coquet, L’Hermitage est une commune de campagne qui gagne en dynamisme ces dernières années et voit une recrudescence d’appartements neufs sortir de terre. La commune se modernise, comme en témoigne la toute nouvelle mairie totalement rénovée ouverte aux citoyens en janvier 2021.

Le prix d’un appartement neuf aujourd’hui à L’Hermitage tourne autour de 3148€/m². Les appartements neufs sont éligibles au dispositif Pinel et sont donc conformes à la RT 2012 et toutes ses conditions d’isolation et de performance énergétique dans une logique de développement durable.

Aliénor et Henri habitent L’Hermitage depuis 20 ans mais ont décidé de vendre leur maison ancienne et d’acheter un appartement neuf pour passer leurs vieux jours et avoir un bien immobilier neuf à léguer à leurs enfants. Ils ont jeté leur dévolu sur un logement traversant lumineux et spacieux de 4 pièces et 76m² avec une vaste terrasse de 20m² pour 240 000€. Sachant qu’ils viennent de vendre leur maison et ont déjà un apport de 170 000€, ils empruntent sur 10 ans le reste de la somme à la banque, soit 70 000€.

Henri est heureux, il a enfin du parquet dans toutes les pièces de vie de son habitation et Aliénor peut dédier une des pièces à sa passion, la peinture. Le beau volume du couple salon-cuisine est prolongé par de larges baies vitrées donnant sur la grande terrasse, remplissant ainsi l’appartement d’une belle luminosité naturelle. La résidence qu’ils ont choisi est entièrement sécurisée avec parking souterrain et caméras de surveillance.

Où habiter à L’Hermitage ?

La hausse de la part de locataires combinée à l’augmentation annuelle de la population montre qu'habiter à L'Hermitage est idéal. Entre espaces verts, calme verdoyant et accessibilité, L'Hermitage jouit d'une bonne qualité de vie.