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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
23 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès émaillé
Loggia
La résidence & son environnement
C’est à seulement une dizaine de kilomètres au sud de Rennes que la commune Saint-Erblon offre à ses 3 000 habitants une qualité de vie privilégiée. Ce programme immobilier neuf propose à ses futurs occupants 4 villas urbaines et 19 appartements confortables, allant du T2 au T4.
Localisation de la résidence
Implantée à Saint-Erblon, cette résidence bénéficie du charme de la campagne à deux pas de Rennes. À proximité immédiate de l’axe Rennes-Nantes, ce programme immobilier neuf se situe dans un quartier dynamique et associatif possédant de nombreux commerces et services ainsi qu’une activité culturelle et sportive attractive. Facilement desservie par plusieurs lignes de bus, il fait bon vivre dans la ville de Saint-Erblon.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Saint-Erblon est composé de 4 villas urbaines et 19 appartements du T2 au T4, imaginés pour apporter confort et sérénité à ses futurs occupants. Son architecture qui revisite le style classique en y apportant des matériaux modernes, s’inscrit parfaitement dans le paysage urbain environnant.
Prestations du bien
Places de stationnement aériens ou en sous-sol
Chauffage individuel au gaz
Eau chaude produite par des panneaux photovoltaïques
Balcon Terrasse
Environnement
5 lignes de bus vers Rennes
15 min de l’aéroport
20 min en voiture du centre-ville de Rennes
2 écoles et 1 collège
1 médiathèque
Commerces et services de proximité : supermarché, restaurants, boulangeries, coiffeurs, pôle médical, pharmacie, équipements sportifs, etc.
1 marché hebdomadaire (mercredi matin)
Le mot de l’architecte
“Ce projet participe au renouvellement urbain de la ville de Saint-Erblon. Il s’insère dans le contexte d’un bâti hétérogène où se mêlent petits collectifs et maisons individuelles. La volumétrie générale du projet retenue, permet au nord comme au sud d’entretenir un dialogue de bienveillance avec les mitoyens. Les arbres ayant une qualité végétale sont conservés et forment un écran pour ménager l’intimité de tous. Tout en revisitant les canons de l’architecture classique, le projet, par l’emploi de matériaux choisis, présente une écriture architecturale résolument contemporaine. La présence de la brique, du zinc et les coloris de façades donnent aux futures constructions des tonalités chaleureuses. Les logements sont bien exposés. Ils bénéficient de beaux espaces extérieurs tels que jardins ou terrasses. La majorité des stationnements se trouve en sous-sol pour dégager à la vue le maximum d’espaces verts.”
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
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et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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