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Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Erblon - réf. 5268

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 153 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
23
Logements
Livraison
1er trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 153 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 199 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 275 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T4
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Maison neuve 4 pièces à partir de 294 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 1er trim. 2023 à partir de 153 000€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2023 à partir de 199 000€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 1er trim. 2023 à partir de 275 000€
Plan T4
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Maison neuve 4 pièces 1er trim. 2023 à partir de 294 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 23 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Grès émaillé
  • Loggia

La résidence & son environnement

C’est à seulement une dizaine de kilomètres au sud de Rennes que la commune Saint-Erblon offre à ses 3 000 habitants une qualité de vie privilégiée. Ce programme immobilier neuf propose à ses futurs occupants 4 villas urbaines et 19 appartements confortables, allant du T2 au T4.

Localisation de la résidence

Implantée à Saint-Erblon, cette résidence bénéficie du charme de la campagne à deux pas de Rennes. À proximité immédiate de l’axe Rennes-Nantes, ce programme immobilier neuf se situe dans un quartier dynamique et associatif possédant de nombreux commerces et services ainsi qu’une activité culturelle et sportive attractive. Facilement desservie par plusieurs lignes de bus, il fait bon vivre dans la ville de Saint-Erblon.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Erblon est composé de 4 villas urbaines et 19 appartements du T2 au T4, imaginés pour apporter confort et sérénité à ses futurs occupants. Son architecture qui revisite le style classique en y apportant des matériaux modernes, s’inscrit parfaitement dans le paysage urbain environnant.

Prestations du bien

  • Places de stationnement aériens ou en sous-sol
  • Chauffage individuel au gaz
  • Eau chaude produite par des panneaux photovoltaïques
  • Balcon / Terrasse

Environnement

  • 5 lignes de bus vers Rennes
  • 15 min de l’aéroport
  • 20 min en voiture du centre-ville de Rennes
  • 2 écoles et 1 collège
  • 1 médiathèque
  • Commerces et services de proximité : supermarché, restaurants, boulangeries, coiffeurs, pôle médical, pharmacie, équipements sportifs, etc.
  • 1 marché hebdomadaire (mercredi matin)

Le mot de l’architecte

“Ce projet participe au renouvellement urbain de la ville de Saint-Erblon. Il s’insère dans le contexte d’un bâti hétérogène où se mêlent petits collectifs et maisons individuelles. La volumétrie générale du projet retenue, permet au nord comme au sud d’entretenir un dialogue de bienveillance avec les mitoyens. Les arbres ayant une qualité végétale sont conservés et forment un écran pour ménager l’intimité de tous. Tout en revisitant les canons de l’architecture classique, le projet, par l’emploi de matériaux choisis, présente une écriture architecturale résolument contemporaine. La présence de la brique, du zinc et les coloris de façades donnent aux futures constructions des tonalités chaleureuses. Les logements sont bien exposés. Ils bénéficient de beaux espaces extérieurs tels que jardins ou terrasses. La majorité des stationnements se trouve en sous-sol pour dégager à la vue le maximum d’espaces verts.”

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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