Appartements neufs à Cesson-Sévigné - réf. 7962

Aspect moderne et prestations soignées

Implanté au sein d’un îlot aux volumes maîtrisés, ce programme neuf à Cesson-Sévigné se compose de trois bâtiments aux lignes contemporaines qui dialoguent avec l’environnement résidentiel avoisinant. La composition en gradins, les décrochements aux étages supérieurs et le travail des matériaux (bardage zinc et bois pour certaines façades, soubassement en béton matricé) participent à une écriture architecturale sobre et qualitative. Le bâtiment C, plus intime, fait la transition entre maisons et collectifs grâce à sa toiture papillon et sa silhouette à échelle humaine.

Au total, 58 logements du T2 au T6 sont proposés, dont des duplex en toiture, et 19 logements accessibles à prix maîtrisé. Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur : terrasse, balcon, loggia ou jardin privatif selon la typologie. Les grandes ouvertures et orientations étudiées privilégient la lumière naturelle et créent de véritables prolongements de l’espace de vie.

Le confort technique est au rendez‑vous : chauffage collectif renforcé par des chaudières à condensation, logements connectés, volets roulants motorisés et parlophone/visiophone. Les finitions intérieures ont été choisies pour leur durabilité et leur élégance : revêtement stratifié dans les pièces de vie et chambres, faïence pleine hauteur dans les salles d’eau, cuisines équipées et rangements pré‑équipés. Les parkings sécurisés en sous‑sol sont complétés par un local à vélos pour faciliter les déplacements doux.

La conception paysagère accorde une place centrale au végétal et au potager. Les cœurs d’îlot et les espaces extérieurs s’organisent autour d’un jardin comestible : carrés potagers, arbres fruitiers, massifs aromatiques, ainsi que des dispositifs collectifs de compostage et de récupération d’eau, favorisant le lien social et la biodiversité. La résidence est clôturée et protégée (interphone, portail télécommandé, serrures 3 points) et répond aux exigences RT2012 pour une performance énergétique maîtrisée.

À deux pas des services et du parc

Leprogramme profite d’un emplacement privilégié aux Pierrins, en lisière du Parc du Haut de Boudebois, idéal pour les promenades et les activités de plein air, accessible en environ 8 minutes à pied. Le quartier Via Silva se développe autour d’une offre de proximité : commerces et restaurants à proximité du métro (14 min à pied) et le long de la route de la Frinière, ainsi que des équipements publics (écoles, crèches, salle multisport) à courte distance.

Les familles trouveront des structures éducatives à tous les niveaux, de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements culturels et sportifs de qualité (piscine, salles de sport, salle de spectacle, centre équestre). Pour les étudiants et les actifs, le campus de CentraleSupélec reste facilement accessible en moins de 25 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, offrant des trajets domicile–travail facilités.

Le quartier mise également sur des cheminements accueillants pour les piétons et cyclistes : « rues jardins », aménagements cyclables protégés et stationnements partagés (covoiturage) contribuent à des déplacements plus doux. Commerces de proximité, boulangeries et restaurants se trouvent à portée de marche ou de vélo, rendant le quotidien pratique et agréable.