Appartements neufs à Cesson-Sévigné - réf. 7963

Une belle résidence entre modernité et tradition

Implanté sur un seul volume bâti décomposé en gradins, ce programme neuf à Cesson-Sévigné regroupe 18 logements du T2 au T6 répartis sur six niveaux, avec des surfaces adaptées à différents modes de vie. Les appartements offrent des surfaces allant du studio prolongé aux grands séjours en duplex, avec des superficies modulables et des tarifs compétitifs selon les typologies.

L’organisation des plans privilégie des orientations et des ouvertures généreuses afin d’optimiser l’apport de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon l’étage) et d’un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol. Des locaux vélos et des points d’eau extérieurs complètent les équipements pour faciliter le quotidien.

Le projet se distingue par un parti architectural réfléchi : un socle sur trois niveaux surplombé par des volumes en retrait, complétés par deux « maisons sur le toit » en duplex. Ces derniers, habillés d’un bardage en zinc beige, créent des jeux de volumes qui ouvrent la vue vers le parc et adoucissent la transition avec l’habitat pavillonnaire voisin. Les façades associent bardage bois vertical, enduit blanc et menuiseries jaune olive pour une palette chromatique douce et contemporaine.

À l’intérieur, les prestations ont été pensées pour allier esthétisme et fonctionnalité : revêtement stratifié dans les pièces de vie et chambres, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, meubles de salle de bains dessinés par un architecte d’intérieur, parois de douche et WC suspendus. L’ensemble des volets roulants est motorisé et les accès sont sécurisés par des serrures multipoints. Le bâtiment dispose d’un ascenseur, d’un interphone et d’un visiophone.

Sur le plan énergétique, la résidence respecte la RT2012 avec une chaudière à condensation et un thermostat d’ambiance garantissant une consommation maîtrisée. Les massifs et arbres plantés en pied d’immeuble reprennent des essences champêtres en écho au parc voisin, tandis que des cheminements piétons créent une liaison secondaire entre la voie publique et le parc.

Dans le nouvel écoquartier ViaSilva, à deux pas du métro

La résidence s’implante sur l’îlot D1 du quartier ViaSilva, en lisière du Parc du Haut de Boudebois, offrant un environnement naturel préservé propice aux promenades. Le projet profite d’un quartier en devenir, pensé pour favoriser les déplacements doux : cheminements piétons et cyclables, parc relais à proximité de la station et places de covoiturage complètent l’offre de mobilité.

La vie de quartier est riche : commerces et restaurants se concentrent près du métro et le long de la route de la Frinière, tandis que de nouvelles structures d’enseignement et des équipements culturels et sportifs (crèches, écoles, salle multisport, piscine, salle de spectacle) sont facilement accessibles. Le centre-ville de Cesson-Sévigné, avec ses commerces et services diversifiés, se rejoint en quelques minutes.

Des équipements de proximité comme boulangeries, fleuristes, cafés et restaurants se situent à moins de 15 minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires de la maternelle au lycée à portée de main. Les amateurs d’activités en plein air bénéficieront des nombreux parcs de la commune (plus de 50 hectares au total) et des itinéraires de balades le long de la Vilaine.

L’emplacement est également pertinent pour un investissement locatif : la station Via Silva (ligne B) relie rapidement au centre-ville et à la gare de Rennes, et le site technopolitain est à proximité, rendant la résidence attractive pour étudiants et actifs.