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immobilier neuf
à Montgermont

Appartements neufs à Montgermont

Appartement neuf Montgermont

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2021

Appartements 2 pièces à partir de 147 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 224 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 280 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Rennes : Voici un projet immobilier neuf situé à Montgermont, au nord de Rennes. Le complexe immobilier se compose de 23 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous disposent de très bonnes prestations assurant un cadre de vie confortable et idéal...
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Vivre à Montgermont

Située à 7.3 km au nord-ouest de Rennes, Montgermont fait partie des villes de première couronne de l’agglomération rennaise.

La commune est la 25 ème plus petite ville du département avec ses 4.67 km² de superficie.

Dernier grand projet d’urbanisme en date, la zone d’aménagement concertée des “Petits Prés” est créée par délibération du Conseil municipal en 2008. Elle comporte plus de 350 logements, répartis entre individuels et collectifs, aidés ou privés en respect du Plan Local de l’Habitat (PLH) signé avec Rennes Métropole.

La population

La commune compte 3.267 Montgermontais et Montgermontaises (Insee 2014). En cinq ans, Montgermont a vu sa population croître de 7.5%, soit 1.5% par an.

Dans la commune, 36.2% des occupants de logements sont locataires et 63.3% sont propriétaires.

À Montgermont, c’est la catégorie d’âge des 45-59 ans qui est la plus représentée (21.4%) suivie par la tranche des 0-14 ans (18.8%).

Ces pourcentages assurent de trouver un locataire aisément dans une ville qui attire chaque année de nouveaux résidents.

Les typologies de logement

Montgermont compte 1.473 logements. Cet habitat est harmonieusement réparti entre maisons (58.8%) et appartements (40.3%).

Dans la ville, les maisons comprennent en moyenne 5 à 6 pièces tandis que les appartements en contiennent 2 à 3.

Depuis 30 ans, la commune a une politique de construction de logements dits "sociaux" qui s’intègrent si bien dans l’architecture générale que les non avertis ne peuvent pas les différencier des autres logements.

Les services & activités

  • Relais assistantes maternelles ; baby service : garde ponctuelle à domicile
  • Écoles Gérard Philippe et Notre-Dame
  • Quelques commerces alimentaires : Boucherie Legavre, Boulangerie des Arcades, Distribution Casino France, Aux Saveurs Gourmandes, SPAR, etc
  • Des restaurants et des bars : Villa d’Or, L’assiette bretonne, Aux Petits Oignons, Crêperie Ty Mamm Gwen, Café de l’Étoile, etc
  • Complexe sportif Émile Chevalier, 2 salles de sport
  • Compagnie de théâtre “L’Envolée”
  • Marché de plein vent tous les jeudis
  • Salon annuel de l’aquarelle
  • Etc

Se déplacer à Montgermont

Dans la ville de Montgermont, 78% des déplacements vers le lieu de travail se font en voiture, camion ou fourgonnette et 10.8% se font en transports en commun.

La commune est desservie par les lignes de bus du réseau STAR de Rennes Métropole :

  • lignes 52 et 68
  • Handistar : transport collectif pour les personnes à mobilité réduite

Par ailleurs, Montgermont est située à 20 km de l’aéroport de Rennes et à 10.2 km de la gare de Rennes

L’économie & l’emploi

  • 4 Exploitations agricoles : lait et élevage bovins
  • Des enseignes nationales : Saint-Maclou, Château d’Ax, Ibis Budget, Carglass, Banque Populaire de l’Ouest, etc
  • De nombreux commerces locaux, tous domaines d’activités : Natur House, Baby’s troc, Garage de la Bécassière, L’Aiguille d’Or etc
  • Etc

Se soigner

  • 1 Pharmacie
  • 1 Médecin généraliste
  • 1 Psychologue
  • ASPANORD : service de soins à domicile
  • Etc

De plus, la ville de Montgermont se situe à 4.7 km du Centre Hospitalier Privé de la ville de Saint-Grégoire et à 6.2 km du CHU de Rennes (rue Henri Le Guilloux).

Les communes voisines

Les communes limitrophes de la ville de Montgermont sont La Chapelle-de-Fougeretz, Saint-Grégoire, Rennes et Pacé.

Consultez nos programmes immobiliers neufs au Vezin-le-Coquet.

Immobilier neuf à Montgermont dont la vente est clôturée

 
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