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Immobilier neuf à Montgermont

Située à 7.3 km au nord-ouest de Rennes, Montgermont fait partie des villes de première couronne de l’agglomération rennaise.

La commune est la 25 ème plus petite ville du département avec ses 4.67 km² de superficie.

Dernier grand projet d’urbanisme en date, la zone d’aménagement concertée des “Petits Prés” est créée par délibération du Conseil municipal en 2008. Elle comporte plus de 350 logements, répartis entre individuels et collectifs, aidés ou privés en respect du Plan Local de l’Habitat (PLH) signé avec Rennes Métropole.

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Démographie

La commune compte 3.267 Montgermontais et Montgermontaises (Insee 2014). En cinq ans, Montgermont a vu sa population croître de 7.5%, soit 1.5% par an.

Dans la commune, 36.2% des occupants de logements sont locataires et 63.3% sont propriétaires.

À Montgermont, c’est la catégorie d’âge des 45-59 ans qui est la plus représentée (21.4%) suivie par la tranche des 0-14 ans (18.8%).

Ces pourcentages assurent de trouver un locataire aisément dans une ville qui attire chaque année de nouveaux résidents.

Habitat

Montgermont compte 1.473 logements. Cet habitat est harmonieusement réparti entre maisons (58.8%) et appartements (40.3%).

Dans la ville, les maisons comprennent en moyenne 5 à 6 pièces tandis que les appartements en contiennent 2 à 3.

Depuis 30 ans, la commune a une politique de construction de logements dits "sociaux" qui s’intègrent si bien dans l’architecture générale que les non avertis ne peuvent pas les différencier des autres logements.
Transport

Dans la ville de Montgermont, 78% des déplacements vers le lieu de travail se font en voiture, camion ou fourgonnette et 10.8% se font en transports en commun.

La commune est desservie par les lignes de bus du réseau STAR de Rennes Métropole :

  • lignes 52 et 68
  • Handistar : transport collectif pour les personnes à mobilité réduite

Par ailleurs, Montgermont est située à 20 km de l’aéroport de Rennes et à 10.2 km de la gare de Rennes.

Éco. & Emploi
  • 4 Exploitations agricoles : lait et élevage bovins
  • Des enseignes nationales : Saint-Maclou, Château d’Ax, Ibis Budget, Carglass, Banque Populaire de l’Ouest, etc
  • De nombreux commerces locaux, tous domaines d’activités : Natur House, Baby’s troc, Garage de la Bécassière, L’Aiguille d’Or etc
  • Etc

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