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Appartements neufs à Montgermont - réf. 4001

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

147 000€

Livraison 3T 2021

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

224 500€

Livraison 3T 2021

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

280 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
23 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon

La résidence & son environnement

Montgermont est une ville du nord-ouest de Rennes. Recensant pas moins de 3.267 habitants, la ville est un excellent compromis entre la ville et la campagne.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier se situe à seulement 190 mètres de la place de la mairie. L'arrêt de bus "Courtines" est situé à seulement 100 mètres de la résidence. Par ailleurs, l'accès à la rocade rennaise se fait à 1.5 km.

Description de la résidence

Le projet immobilier se compose de tout juste 23 appartements neufs. Tous les logements sont intégrés au sein d'un seul immeuble. Des T2, T3 et T4 sont proposés et sont équipés de manière à répondre à l'ensemble des besoins de tous.

Prestations du bien neuf

Pièce de vie :

peinture lisse aux murs et aux plafonds,
revêtement stratifié dans les pièces sèches,
placards,
cuisine équipée,
terrasse ou balcon en guise d'extérieur.

Salle de bains :

carrelage,
meuble vasque avec miroir et spots lumineux,
cabine de douche ou baignoire.

Chambre :

placards,
revêtement stratifié.

Sécurité

Le programme immobilier est entièrement sécurisé et clôturé. Son accès se fait grâce à une télécommande ou un digicode. Un parking est présent à l'extérieur du projet immobilier.

Environnement

centre-ville de Rennes à 20 minutes,
commerces et services à proximité directe.

Transports Commodités

rocade à 1 km,
2 lignes de bus,
gare de Rennes à 8 km,
aéroport à 14 km.

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

5 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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