Appartements neufs à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin - réf. 7987

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Le plein de services et d'équipements pour les étudiants

Ce programme neuf à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin se déploie en trois volumes contemporains pour offrir 152 studios neufs compacts de 18,60 m² à 30,80 m² pour les étudiants. La démarche architecturale vise une conception fonctionnelle favorisant la lumière naturelle, des agencements pensés pour le quotidien et des finitions soignées, avec des matériaux choisis pour leur durabilité et leur facilité d’entretien.

Chaque logement est livré clé en main avec kitchenette équipée, rangements intégrés et salle d’eau aménagée. Les sols sont en vinyle technique, la faïence habille les pièces d’eau sur toute la hauteur et les placards sont pré‑équipés. Les menuiseries et volets roulants électriques, associés à une serrure de sûreté et un visiophone, garantissent confort et sécurité pour les occupants.

Le programme intègre des choix techniques responsables : conformité au label RE2020, installation de panneaux photovoltaïques et raccordement au réseau de chauffage urbain de Rennes, ainsi qu’un toit végétalisé favorisant la biodiversité urbaine. Des espaces extérieurs paysagers complètent l’ensemble.

Niveau équipements et services, une salle de fitness sur place participe à la qualité de vie, ainsi que des espaces communs type bibliothèque, salles de coworking, salles informatiques ou encore ateliers. Le programme mise sur une exploitation simplifiée et une attractivité locative renforcée par ses équipements partagés et sa proximité des services.

Vivre au cœur d’un secteur dynamique et accessible

Implantée rue Lucien Decombe, la résidence se trouve au cœur d’un quartier vivant et proche du centre‑ville rennais. La gare de Rennes est accessible à environ 7 minutes à pied (tout comme le métro au même endroit), facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Le site se situe également à proximité immédiate des écoles créatives ESMA et CinéCréatis, faisant du Campus Créatif 5 une adresse naturellement adaptée aux étudiants des filières artistiques.

Le quartier Solferino, réputé pour son caractère à la fois animé et paisible, offre un cadre urbain agréable composé d’immeubles élégants et d’espaces verts à proximité, notamment le parc du Thabor. Les résidents pourront également profiter de la richesse culturelle de Rennes — musées, théâtres et salles d’expositions — avec le Musée des Beaux‑Arts et l’Espace des sciences à moins de 15 minutes à pied.

Les commodités quotidiennes sont nombreuses : un U Express se situe à quelques minutes pour les courses rapides, plusieurs pharmacies et cabinets médicaux sont accessibles en moins de 6 minutes, et la gare regroupe commerces et points de restauration. Pour les promenades et les activités en plein air, le jardin « jardiner au naturel » est à environ 9 minutes à pied.