Appartements neufs à Bruz - réf. 7994

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Un ensemble contemporain pensé pour la vie étudiante

Organisé en deux bâtiments contemporains, ce programme neuf à Bruz propose au total 153 logements neufs. Les typologies s’articulent autour de studios/T1 bis, avec des surfaces allant d’environ 21,9 m² à 28,7 m². L’architecture privilégie la simplicité des volumes, des façades lumineuses et de larges ouvertures pour maximiser l’apport de lumière naturelle dans chaque logement.

Chaque logement est livré avec un aménagement optimisé : kitchenette équipée, revêtement de sol PVC/sols vinyles, salle d’eau entièrement aménagée avec paroi de douche et mobilier, et des espaces de rangement intégrés. Selon la configuration, les logements donnent accès à un balcon, une loggia ou une terrasse privative. Le stationnement s’effectue en parking souterrain sécurisé avec portail télécommandé pour un accès maîtrisé.

Le programme intègre des choix techniques et environnementaux contemporains : conformité à la RE2020 (palier 2028), isolation renforcée, menuiseries performantes et volets roulants électriques. Les prestations de sécurité et de confort comprennent visiophone, interphone Vigik, serrures 3 points et détecteurs de fumée. Les finitions intérieures soignées — peinture lisse, faïence toute hauteur dans les pièces d’eau, miroir sur vasque — apportent une qualité d’usage appréciable. Les parties communes comprennent un local vélos, des espaces verts paysagers et, dans le hall et au rez‑de‑chaussée, des équipements partagés pensés pour faciliter la vie quotidienne des résidents (cafétéria, salle d’études, laverie).

À deux pas des écoles et des commodités

La résidence se situe au sein du secteur Ker Lann, à Bruz, commune dynamique à proximité immédiate de Rennes (environ 10 minutes en voiture). Le site bénéficie d’une implantation stratégique au cœur d’un pôle d’enseignement rassemblant 17 écoles et environ 6 000 étudiants. Parmi les écoles accessibles à pied ou à vélo : ENS Rennes (10 min à pied / 2 min à vélo), UniLaSalle Rennes (12 min à pied / 3 min à vélo), IEQT (13 min à pied / 3 min à vélo) et le pôle formation UIMM (13 min à pied / 3 min à vélo).

Pour les commerces et services du quotidien, la Galerie Intermarché, boulangeries, restaurants, pharmacie et autres commodités se trouvent à courte distance. Un commerce de proximité est accessible en environ 7 minutes à pied. Les loisirs et équipements sportifs à proximité incluent terrains de football, courts de tennis, un cinéma (Cinéville), un circuit de karting et le Parc Expo de Rennes. La promenade du bois de Cicé, située à environ 10 minutes à pied, offre un cadre de détente et d’activités extérieures.

Le quartier est bien desservi : arrêt de bus "Croix Madame" à 5 minutes à pied, liaison ferroviaire vers le centre de Rennes en 7 minutes en train, et à terme la proximité du futur Trambus T4 renforcera encore les connexions. La Gare de Rennes reste accessible en voiture en une vingtaine de minutes, et l’aéroport Rennes‑Saint‑Jacques à environ 20 minutes en voiture.