Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 7986

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Élégance et confort au quotidien

Ce programme neuf à Sud-Gare prend place dans un seul volume bâti, conçu par A/LTA ARCHITECTES, et propose 18 logements neufs allant du T2 (environ 39,9 m²) au T3 (jusqu’à 61,8 m²). Pensés pour combiner esthétisme et praticité, les appartements offrent des agencements soignés favorisant des pièces de vie claires et des circulations fluides, adaptés tant au premier achat qu’à l’investissement locatif.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, loggia ou terrasse selon l’étage — ainsi que de rangements intégrés (celliers et placards). Les circulations collectives sont desservies par un ascenseur et les stationnements sont organisés en sous-sol avec accès motorisé sécurisé ; un local vélos équipé complète les facilités pour les mobilités douces. La volumétrie en gradins et le choix de teintes claires associés à des détails vert Réséda confèrent à la façade une identité urbaine raffinée, en harmonie avec le tissu rennais.

Conçu conformément à la RE2020, le bâtiment présente une enveloppe thermique renforcée pour limiter les consommations et améliorer le confort été/hiver. Les prestations intérieures sont qualitatives : sol stratifié dans les séjours et chambres, faïence dans les pièces d’eau, grands meubles vasque et douches équipées, WC suspendus, portes laquées blanches et volets roulants électriques. La sécurité est assurée par une porte palière à serrure 3 points, visiophone et dispositifs d’accès Vigik.

À proximité immédiate des commodités et des campus

Implantée sur la rue de l’Alma, la résidence profite d’un tissu de services complet : supérette Carrefour City à quelques minutes, boulangeries, pharmacies et cabinets médicaux à proximité immédiate. Les familles disposent d’établissements scolaires à courte distance — écoles et collèges dans un rayon de 10–15 minutes à pied — tandis que les lycées et structures sportives se trouvent également à portée de vélo.

Le quartier est dynamique et connecté : le métro est littéralement au pied de la résidence, et la gare SNCF est accessible en une station de métro, facilitant les déplacements régionaux et les liaisons vers Paris et la Bretagne. Les étudiants et jeunes actifs ont l’avantage d’être proches d’établissements tels qu’ISCOM Rennes et ACFA Multimédia (environ 8 minutes à pied). Pour les loisirs et la culture, le centre historique, le marché des Lices, les musées (musée des Beaux‑Arts), le Parc du Thabor, la Vilaines et les salles de spectacle comme Les Trans Musicales sont facilement accessibles, tout comme cinémas, bibliothèques et restaurants.