Appartements neufs à Pleurtuit - réf. 7985

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Architecture contemporaine et confort thermique

Conçu par l’architecte Olivier Chevreuil, ce programme neuf à Pleurtuit se compose de deux bâtiments en copropriété totalisant 47 logements neufs, du T2 au T4. Les surfaces proposées vont d’environ 39 à 80 m², avec une répartition étudiée pour répondre aux besoins des investisseurs et des familles : le Bâtiment A (R+2 + sous‑sol) regroupe 19 logements (12 T2, 6 T3, 1 T4) tandis que le Bâtiment B (R+1) comprend 9 logements dans la tranche 2, les autres lots étant prévus dans la seconde phase du lotissement.

Les agencements privilégient a clarté et l’optimisation des espaces ; les finitions incluent parquet ou sol stratifié dans les T3 et plus, sol PVC dans certains T2, carrelage dans les sanitaires et faïence toute hauteur autour des baignoires. Les volets roulants sont électriques pour plus de confort.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse ou jardin selon la typologie et l’étage) et de rangements dédiés (celliers, locaux vélos). Le stationnement est traité avec 20 places en sous‑sol pour le bâtiment A et des emplacements aériens (dont 14 pour le bâtiment B), au moins une place par logement. La résidence est sécurisée (portails, visiophone, serrures 3 points) et dotée d’ascenseurs dans le bâtiment A. Le programme répond aux exigences RE2020 (seuil 22) avec une isolation renforcée et des systèmes de chauffage adaptés (chaudière à condensation ou chauffage électrique selon lot), limitant la consommation énergétique.

Dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre bourg

Implanté le long de la rue Henri Guillaumet, le programme profite du proche environnement d'un centre‑bourg en plein développement : de nombreux commerces et artisans (boulangerie, boucherie, pharmacie, presse, opticien, fleuriste, salons de coiffure, etc.) sont à une douzaine de minutes à pied. La commune accueille également trois marchés hebdomadaires, une surface alimentaire et des enseignes locales facilitant le quotidien des résidents.

Pleurtuit, commune d’environ 7 000 habitants (2022) au sein de la Communauté de Communes de la Côte d’Émeraude, offre un territoire entre terre et mer, proche de La Rance et des stations balnéaires. À une vingtaine de minutes à pied ou quelques minutes en vélo se trouvent des espaces verts et un parc urbain propices aux promenades et aux activités en famille. Les équipements culturels et de services — médiathèque, cinéma associatif Ciné Arvor, salle de spectacles, structures sportives, crèche et écoles publiques et privées — sont facilement accessibles depuis le programme.