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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 240 000€
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Appartements neufs à Saint-Jacques-de-la-Lande - réf. 6297

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
240 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
305 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 54 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Avec son économie dynamique, Saint-Jacques-de-la-Lande est une des villes les plus attractives de la Métropole de Rennes. En plus d’accueillir l’aéroport de Rennes, la ville accueille le site industriel de la Janais, premier employeur du secteur. Elle dispose d’une position privilégiée, à proximité immédiate de Rennes, ainsi que d’une excellente desserte en matière de transports en commun. Elle sera d’ailleurs bientôt desservie par la ligne B du Métro, facilitant les déplacements à travers l’agglomération. La ville profite, en outre, de plusieurs espaces verts boisés qui font le bonheur des habitants. Riche en commerces et en infrastructures, elle offre ainsi un cadre de vie répondant à tous les besoins du quotidien.

Localisation de la résidence

La résidence se situe dans un secteur animé et riche en commerces. Supermarché, boulangerie, pharmacie, banques, restaurants et cafés se trouvent tous à moins de 10 minutes de marche. Un arrêt de bus se trouve au pied du programme, et la future station Courrouze de la ligne B du métro se trouve à 500 mètres, facilitant grandement les déplacements. Plusieurs équipements sportifs se trouvent à proximité, dont un gymnase, un cours de tennis et une piscine. Les parents apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires aux alentours.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Jacques-de-la-Lande propose 54 appartements allant du T2 au T6, ainsi que 2 maisons en T4. Bâtis dans le respect de la norme environnementale RT2012, ils offrent une isolation thermique et phonique renforcée permettant de basses consommations d’énergie. Ils proposent de belles prestations, et sont notamment pourvus de chaudières individuelles, de volets roulants électriques et de cuisines équipées. Placards pré-équipés et penderies sont déjà installés et offrent de beaux espaces de rangement, complétés par un cellier. Les salles d’eau sont également meublées, et disposent notamment de parois de douche et de sèche-serviettes.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’une loggia ou d’un balcon. Des espaces verts paysagers viennent agrémenter l’environnement de la résidence afin de créer un lieu agréable à vivre au quotidien. La totalité de la résidence est clôturée afin de préserver la sécurité des résidents, et chaque porte palière est dotée de serrure de sûreté 3 points. L’accès à la résidence est régulé par un portail télécommandé et un visiophone. Les résidents peuvent stationner leurs véhicules dans un parking souterrain et un local à vélo dédiés.

Le mot de l'architecte

Aux portes de Rennes, le projet présente une image urbaine en réponse à l’identité du quartier. Depuis le boulevard Jean Mermoz et la rue Honoré Commeurec, le bâtiment expose sa sobriété par un jeu de lignes droites, de volumes simples et de façades habillées de briques claires, ponctuellement réhaussées de touches de teinte «bronze ». Son apparence urbaine côté rue cache des façades largement ouvertes sur un jardin situé en cœur d’ilot. Le végétal s’invite également dans les étages, permettant aux habitants de profiter d’une vue sur un véritable tableau vivant, se transformant au fil des saisons

Marion CADUDAL - Atelier LE GARZIC

Environnement

  • À 500 mètres de la station de métro de la ligne B “Courrouze”
  • À moins de 10 minutes de marche de tous commerces
  • À 6 minutes de voiture du parc de Bréquigny
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Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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