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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 179 000€
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Appartements neufs à Saint-Erblon - réf. 7413

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
179 000€
Livraison 4T 2026
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
265 000€
Livraison 4T 2026
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 19 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Erblon est une charmante commune située à proximité de Rennes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce lieu est apprécié pour ses espaces verts, ses infrastructures modernes et sa proximité avec la grande métropole rennaise, accessible en moins de 20 minutes en voiture.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à quelques minutes de marche de plusieurs établissements scolaires dont l'école élémentaire Louise Michel. Pour vos courses quotidiennes, la boulangerie Thomazon David est à seulement 6 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc des Leuzières, accessible en 8 minutes de marche.

Les services de santé sont également à portée de main avec la Maison Médicale et plusieurs cabinets de dentistes situés à environ 6 minutes à pied. Enfin, pour vos loisirs, le bar Le Belise et le restaurant La Piazzetta sont à moins de 5 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Erblon se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans le paysage urbain de Saint-Erblon. Les appartements, allant du T2 au T3, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant un espace extérieur agréable à chaque résident.

Les logements sont équipés de prestations de qualité telles que des chaudières à condensation, des volets roulants électriques et des détecteurs de fumée. Le confort est optimisé grâce à la norme RE2020, garantissant une excellente performance énergétique. Un parking en sous-sol et des espaces verts paysagers complètent les équipements de cette résidence.

Les résidents bénéficieront également de services pratiques comme un local à vélos, un interphone Vigik et un visiophone pour plus de sécurité. Les appartements sont dotés de meubles de salle de bain modernes, de miroirs sur vasque et de placards pré-équipés, assurant un confort de vie optimal.

Environnement

  • Gare de Rennes, 20 minutes en voiture
  • Arrêt de bus Saint-Erblon Centre, 5 minutes à pied
  • Aéroport de Rennes, 25 minutes en voiture
  • Station de métro La Poterie, 15 minutes en voiture
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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