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Appartements neufs à Saint-Grégoire - réf. 7434
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Offre exceptionnelle !
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 15 octobre (1)
Appartements neufs 2 pièces entre 285 000 € et 330 000 € de 46.65 m² à 53.7 m²
- Cellier
- Terrasse
- Cellier
- Terrasse
Appartements neufs 3 pièces entre 435 000 € et 685 000 € de 69.62 m² à 91.74 m²
- Balcon
- Cellier
- Terrasse
- Balcon
- Cellier
- Terrasse
Appartements neufs 4 pièces entre 770 000 € et 1 090 000 € de 101.27 m² à 152.46 m²
- Cellier
- Terrasse
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La résidence & son environnement
Saint-Grégoire est une charmante commune située à quelques kilomètres de Rennes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville se distingue par ses nombreux espaces verts, ses infrastructures modernes et sa proximité avec la métropole rennaise, accessible en moins de 15 minutes en voiture.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Grégoire se trouve à proximité de plusieurs commodités essentielles. L'école publique est accessible en 10 minutes à pied, tandis que les commerces et services du centre-ville sont à seulement 5 minutes. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à 3 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de Kermaria, situé à 4 minutes de marche. De plus, la médiathèque de Saint-Grégoire est à seulement 5 minutes à pied, offrant un accès facile à la culture et aux loisirs.
Description de la résidence
La résidence se compose de trois bâtiments modernes à l'architecture élégante et contemporaine. Chaque appartement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, offrant ainsi un espace extérieur agréable. Le stationnement est assuré par des parkings en sous-sol et de plein air, garantissant sécurité et praticité.
Ce programme immobilier se distingue par ses prestations de haute qualité dans les logements, notamment des pompes à chaleur, volets roulants électriques et installations domotique pour les contrôler à distance. La résidence répond à la norme RE2020 pour une performance énergétique excellente. Les intérieurs sont soigneusement aménagés avec du parquet dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que des équipements modernes dans les salles de bain.
Les prestations du programme
Avis de l'expertCe programme propose des appartements du T2 au T4 ainsi que 4 commerces en rez-de-chaussée. La résidence se place à proximité des commodités et de Rennes dans un environnement dynamique composé de plusieurs quartiers d'affaire et desservi par 3 lignes de bus. On y trouve également le centre hospitalier de Saint-Grégoire, 2 grands centres commerciaux, le complexe aquatique Spadium, une médiathèque, un espace culturel et des équipements sportifs.
Léa Diot Courtier indépendant en immobilier neuf
Environnement
- Commerces & services, 5 minutes à pied
- Equipements sportifs, 13 minutes à pied
- Gare de Rennes, 15 minutes en voiture
- Arrêt de bus (Saint-Grégoire Centre), 5 minutes à pied
- Aéroport de Rennes, 20 minutes en voiture
un conseiller vous rapelle sous 24h
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Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025 -
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025 -
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024 -
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024 -
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024 -
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024 -
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024 -
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
Anaïs S. | le 21 juin 2024
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