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Appartements neufs à Pleurtuit - réf. 6726
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

189 900€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

229 900€

Livraison 2T 2025

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

279 900€

Livraison 2T 2025

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Appartements neufs 4 pièces

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399 900€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
38 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Cave
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Pleurtuit est une commune de charme à 8km des plages et 8 minutes de l’aéroport de Dinard.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Pleurtuit prend place à 500 m de toutes les commodités du centre-ville.

Cinéma et salle de spectacles sont situés à 5 minutes de marche. Les commerces du quotidien, clubs de sport et médecins sont également facilement joignables à pied.

Côté écoles, les établissements élémentaires et maternelles sont situés à 15 minutes de marche. Les collèges et lycées de Dinard (à 13 minutes en voiture) sont desservis par les transports scolaires.

Description de la résidence

Cette résidence propose des appartements multi orientés du T1 au T4 avec loggia, ou terrasse.

Les studios et T2 sont pourvus de cuisines équipées. Les pièces à vivre sont revêtues de parquet stratifié. Un choix de personnalisation est possible.

Les logement sont labellisés NF habitat pour un confort thermique et acoustique supérieur, des économies d’énergie et une luminosité accrue.

Le mot de l’architecte

Le premier volume creusé de quelques loggias marque un caractère plus urbain d’entrée de bourg et reprend le gabarit des grandes maisons qui ponctuent la rue Brindejonc des Moulinais, avec des pignons qui se distinguent par une légère découpe et des aplats de bardage bois. Le second volume est décollé du sol pour y glisser un parking en rez-dechaussée. Ce parti pris architectural lui confère une certaine légèreté, avec une attention toute particulière pour le dessin des poteaux béton ainsi qu’une série de quatre balcons qui vient rythmer la façade Sud. Une pierre de réemploi venant de la démolition du bâtiment existant est installée dans le creux de la barrette de liaison, marquant ainsi le hall d’entrée de la résidence. En association d’un enduit de ton blanc, le projet développe toute une gamme de matériaux déclinés à partir de cette teinte grise du granit. Un bardage de bois pré-grisé marque le volume de l’attique, accentue le creux des loggias, crée un effet de filtre sur les balcons Sud et constitue des garde-corps sur la façade Est. L’édifice offre à ses résidents une multiplicité d’orientations et de perspectives.
Sébastien LE DORTZ

Environnement

Bus 7 vers Dinard : 10 minutes de marche ;
Aéroport : 8 minutes de route ;
Gare Saint-Malo : 22 minutes de route ;

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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