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Offre exceptionnelle sur ce programme :

Remise jusqu'à 60000 € pour les 3 premiers réservataires

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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2025

À partir de 204 800€

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Appartements neufs à Mordelles - réf. 6720

Les avantages du programme

Remise jusqu'à 60000 € pour les 3 premiers réservataires

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

204 800€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

252 100€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

377 700€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
51 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage 30 par 30
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Mordelle à 20 minutes de Rennes est une charmante commune pourvue d’un collège et de toutes les commodités.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mordelles est situé en cœur de ville, à 400m de la Mairie, 400m du groupe scolaire public et 250m du collège.

Pour le ravitaillement en produits frais hebdomadaire, le marché prend place à 250m de la résidence tous les mardi et vendredi. Les commerces de bouches sont tous accessibles en 5 minutes de marche depuis la résidence.

Stade, restaurants (pizza et Thaï), bureau de Poste, bibliothèque, salle de spectacle et d’exposition “l’Antichambre” sont joignables à pied en moins de 10 minutes.

Description de la résidence

Articulée autour d’un vaste espace vert, ce programme d’appartements neufs à Mordelle propose des logements baignés de lumière, largement ouverts sur l’extérieur. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs et les logements en étage sont nantis de terrasses, loggias et balcons.

Le cachet du bâti réside dans les parements de bois qui habille façades et balcons et offrant un contraste doux et graphique avec les enduits blancs.

Les logements offrent des finitions soignées avec parquet stratifié dans les pièces à vivre, volets roulants électriques, visiophone et Intratone, Cellier, locaux à vélo et parking en sous-sol sécurisé.

Environnement

Bus 54 56 76 : 4 minutes de marche
Gare SNCF de Rennes : 28 minutes de route

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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