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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2027

À partir de 138 000€

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Appartements neufs à Cesson-Sévigné - réf. 7483
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

138 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
120 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Sol vinyle
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Thermostat d'ambiance
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cesson-Sévigné est une commune dynamique située à proximité immédiate de Rennes, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Elle est réputée pour ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la métropole rennaise. Cesson-Sévigné séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités, idéales pour les familles et les actifs.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à 5 minutes de marche seulement de la station de métro Via Silva. Les commerces de proximité sont également accessibles en 5 minutes. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de l'Espace Ferrié - Musée des Transmissions, à 16 minutes de marche. Pour vos loisirs, le parc Pepin Denis est à 8 minutes de marche, offrant un espace de détente en plein air.

Description de la résidence

Cette résidence pour étudiants et jeunes actifs à Cesson-Sévigné se compose de 120 appartements neufs du T1 au T2, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine, intégrant harmonieusement des matériaux modernes et des lignes épurées. La résidence dispose d'une cafeteria et d'un espace de coworking, ainsi qu'une kitchenette partagée et un salon de détente. Le hall d'entrée bénéficie aussi de boîtes aux lettres connectées.

Chaque appartement dispose d'une loggia ou d'une terrasse, permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. Le programme se distingue par ses prestations de qualité, incluant une isolation thermique renforcée, une pompe à chaleur et le respect des normes RE2020. Les espaces verts paysagers offrent un cadre de vie agréable et apaisant. Les appartements sont équipés de parquet dans les pièces de vie, apportant une touche d'élégance et de confort.

Environnement

Station de métro (Cesson - Viasilva), 5 minutes à pied
Gare de Rennes, 15 minutes en voiture
Arrêt de bus (ligne C6), 5 minutes à pied

Lire plus

Avis de l'expert
Située à seulement 300 mètres du métro Cesson-ViaSilva (ligne B), cette résidence a été pensée pour les étudiants et les jeunes actifs. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur (terrasse ou loggia) et bénéficie d'une luminosité naturelle. La résidence offre également de nombreux services, notamment des espaces de coworking, une laverie et un local à vélos. C'est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité tout en sécurisant leur patrimoine immobilier.

Priscilla Petix Courtier en immobilier neuf

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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