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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
120 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Sol vinyle
Label RE2020
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Thermostat d'ambiance
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Cesson-Sévigné est une commune dynamique située à proximité immédiate de Rennes, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Elle est réputée pour ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la métropole rennaise. Cesson-Sévigné séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités, idéales pour les familles et les actifs.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à 5 minutes de marche seulement de la station de métro Via Silva. Les commerces de proximité sont également accessibles en 5 minutes. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de l'Espace Ferrié - Musée des Transmissions, à 16 minutes de marche. Pour vos loisirs, le parc Pepin Denis est à 8 minutes de marche, offrant un espace de détente en plein air.
Description de la résidence
Cette résidence pour étudiants et jeunes actifs à Cesson-Sévigné se compose de 120 appartements neufs du T1 au T2, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine, intégrant harmonieusement des matériaux modernes et des lignes épurées. La résidence dispose d'une cafeteria et d'un espace de coworking, ainsi qu'une kitchenette partagée et un salon de détente. Le hall d'entrée bénéficie aussi de boîtes aux lettres connectées.
Chaque appartement dispose d'une loggia ou d'une terrasse, permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. Le programme se distingue par ses prestations de qualité, incluant une isolation thermique renforcée, une pompe à chaleur et le respect des normes RE2020. Les espaces verts paysagers offrent un cadre de vie agréable et apaisant. Les appartements sont équipés de parquet dans les pièces de vie, apportant une touche d'élégance et de confort.
Environnement
Station de métro (Cesson - Viasilva), 5 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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