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Appartements neufs à Bréquigny - réf. 7490
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Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 15 octobre (1)
Appartements neufs 2 pièces entre 174 000 € et 222 000 € de 45.39 m² à 48.92 m²
- Balcon
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Appartements neufs 3 pièces entre 284 850 € et 345 000 € de 64.1 m² à 66.98 m²
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Appartements neufs 4 pièces entre 381 998 € et 455 000 € de 88.8 m² à 90.28 m²
- Balcon
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La résidence & son environnement
Situé dans le quartier dynamique de Bréquigny à Rennes, ce programme immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié. Bréquigny est réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche du centre-ville de Rennes, ce quartier permet de profiter des avantages d'une grande métropole tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Groupe Scolaire Jacques Prévert et le Lycée Professionnel Jean Jaurès, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Rennes Centre Alma est à seulement 12 minutes de marche. Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront la proximité du cinéma Carrefour Spectacles, à 13 minutes à pied. De plus, le parc de Bréquigny, idéal pour les promenades en famille, est accessible en 10 minutes à pied. La station de métro Henri Fréville est également accessible en 10 minutes de marche.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Bréquigny se distingue par son architecture moderne et élégante, répartie sur trois bâtiments. Les appartements offrent des espaces extérieurs privatifs tels que balcons, loggias et terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un parking en sous-sol sécurisé. Les logements sont conçus pour répondre aux normes RT2012, garantissant une isolation thermique renforcée et un confort optimal.
Les prestations de standing incluent des parquets dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un système de chauffage collectif. Les espaces verts paysagers et le local à vélos complètent l'offre de cette résidence, idéale pour un mode de vie urbain et durable.
Les prestations du programme
Avis de l'expertLa résidence se place dans un quartier dit "prioritaire de la ville" et permet ainsi de pouvoir bénéficier de la TVA réduite (selon les plafonds de ressources exigés). Cette grande résidence se déploie sur 16 étages avec plus de 100 appartements situés à proximité immédiate de toutes les commodités et les transports (bus/métro). On y retrouve des typologies du T2 au T4 avec de belles surfaces extérieures, d'au minimum 9 m².
Léa Diot Courtier indépendant en immobilier neuf
Environnement
- Station de métro Henri Fréville, 10 minutes à pied
- Station de métro Clemenceau, 13 minutes à pied
- Gare de Rennes, 15 minutes en voiture
- Arrêt de bus Bréquigny, 5 minutes à pied
- Aéroport de Rennes, 20 minutes en voiture
un conseiller vous rapelle sous 24h
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Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025 -
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025 -
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024 -
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024 -
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024 -
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024 -
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024 -
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
Anaïs S. | le 21 juin 2024
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