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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2027

À partir de 198 000€

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Appartements neufs à Bréquigny - réf. 7490

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

198 000€

Livraison 3T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

324 000€

Livraison 3T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

434 500€

Livraison 3T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Accession tva réduite

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

174 000€

Livraison 3T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

284 850€

Livraison 3T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

381 998€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
107 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Espaces verts paysagers
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier dynamique de Bréquigny à Rennes, ce programme immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié. Bréquigny est réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche du centre-ville de Rennes, ce quartier permet de profiter des avantages d'une grande métropole tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Groupe Scolaire Jacques Prévert et le Lycée Professionnel Jean Jaurès, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Rennes Centre Alma est à seulement 12 minutes de marche. Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront la proximité du cinéma Carrefour Spectacles, à 13 minutes à pied. De plus, le parc de Bréquigny, idéal pour les promenades en famille, est accessible en 10 minutes à pied. La station de métro Henri Fréville est également accessible en 10 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Bréquigny se distingue par son architecture moderne et élégante, répartie sur trois bâtiments. Les appartements offrent des espaces extérieurs privatifs tels que balcons, loggias et terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un parking en sous-sol sécurisé. Les logements sont conçus pour répondre aux normes RT2012, garantissant une isolation thermique renforcée et un confort optimal.

Les prestations de standing incluent des parquets dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un système de chauffage collectif. Les espaces verts paysagers et le local à vélos complètent l'offre de cette résidence, idéale pour un mode de vie urbain et durable.

Environnement

Station de métro Henri Fréville, 10 minutes à pied
Station de métro Clemenceau, 13 minutes à pied
Gare de Rennes, 15 minutes en voiture
Arrêt de bus Bréquigny, 5 minutes à pied
Aéroport de Rennes, 20 minutes en voiture

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Avis de l'expert
La résidence se place dans un quartier dit "prioritaire de la ville" et permet ainsi de pouvoir bénéficier de la TVA réduite (selon les plafonds de ressources exigés). Cette grande résidence se déploie sur 16 étages avec plus de 100 appartements situés à proximité immédiate de toutes les commodités et les transports (bus/métro). On y retrouve des typologies du T2 au T4 avec de belles surfaces extérieures, d'au minimum 9 m².

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Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

5 /5

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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