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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 269 000€

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Appartements neufs à Cesson-Sévigné - réf. 7480

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

269 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

375 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

449 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
44 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cesson-Sévigné, une commune dynamique aux portes de Rennes, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et espaces verts. La proximité immédiate avec la métropole rennaise permet de profiter des avantages d'une grande ville tout en bénéficiant de la tranquillité d'une commune résidentielle. Les habitants apprécient particulièrement la qualité des infrastructures locales, notamment les établissements scolaires et les commerces variés.

Localisation de la résidence

Située dans un quartier prisé, la résidence se trouve à quelques minutes à pied du Centre Commercial Carrefour Rennes-Cesson, idéal pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc du Bois de la Justice, accessible en seulement 10 minutes de marche. Pour les familles, le Lycée Général et Technologique Sévigné est à seulement 13 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les trajets scolaires. Les boulangeries locales, telles que Marie Blachère, sont également à proximité, à environ 9 minutes à pied, pour des petits-déjeuners gourmands.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Cesson-Sévigné présente une architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le stationnement est facilité grâce à un parking en sous-sol sécurisé. Ce programme immobilier se distingue par ses prestations de qualité, telles que le chauffage collectif par pompe à chaleur et des espaces verts paysagers. Les logements sont connectés, répondant aux dernières normes énergétiques RE2020, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie. Les finitions intérieures sont soignées avec du parquet dans les pièces de vie et les chambres, offrant une touche de raffinement supplémentaire.

Environnement

Gare (Cesson-Sévigné), 14 minutes à pied
Centre Commercial Carrefour Rennes-Cesson, 3 minutes à pied
Station de bus (Pascaline Mahé), 4 minutes à pied

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Avis de l'expert
Ce programme propose des appartements du T2 au T4 avec de très belles surfaces extérieures. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence et permet de rejoindre facilement le centre de Rennes ; il sera également desservi par le tram bus d'ici 2027. C'est un quartier en plein développement où la demande est de plus en plus accrue, ce qui en fait un investissement idéal tant pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif.

Léa Diot Courtier indépendant en immobilier neuf

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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