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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Programme neuf l'Hermitage

La commune de L' Hermitage se situe en zone B1 3 programmes immobiliers neufs à L' Hermitage correspondent à votre recherche

Pourquoi acheter un logement neuf à L' Hermitage

La ville de L'Hermitage se situe à 17.2 km à l’ouest de Rennes. Cette commune de deuxième couronne de l’agglomération rennaise est traversée par le ruisseau des Mares Noires et longée par la Flûme. Située en zone B1, l'Hermitage affiche un marché locatif tendu.

“Depuis quelques années, l’ensemble de la commune de L’Hermitage est engagé dans une profonde métamorphose, dont la restructuration du centre-bourg est la pierre angulaire. Reconquérir une qualité et une unité urbaines, développer les commerces en cœur de ville, valoriser le Presbytère et son parc, s’attacher aux principes du développement durable, voilà qui résument les enjeux du projet urbain porté par la Ville depuis plus de dix ans” - Source : site web de la ville de L’Hermitage.

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Programmes neufs à proximité de L' Hermitage

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photo de Priscilla Petix
Avis de l'expert

Bien desservie par le train (moins de 10 minutes jusqu'au centre de Rennes), elle offre un cadre de vie équilibré entre nature et proximité urbaine. La commune séduit par ses équipements modernes (écoles, médiathèque, équipements sportifs), sa vie associative active et son patrimoine historique. C'est un lieu de vie attractif pour les familles recherchant calme, services de qualité et accès rapide à la ville.

Priscilla Petix Courtier en immobilier neuf
SOMMAIRE

Choisir son programme neuf à L’Hermitage

L’Hermitage est une commune de 4533 habitants située à 17km à l’ouest de Rennes. On y observe depuis quelques années une augmentation de la population de 2,3% par an. La commune se développe autant démographiquement qu’en matière d’urbanisation.

Sur les 2068 logements, la part de maisons est de 61,6%, chiffre qui était de 74% en 2008. Le nombre d’appartements augmente significativement ces dernières années de même que la population des 30-44 ans, ce qui favorise l’émergence de programmes neufs et d’opportunités d’investissement locatif comme de résidence principale. De même, le nombre de locataires est nécessairement en hausse (38% en 2018 contre 26% en 2008). 46,7% des logements sont des T5 et plus, et la majorité des appartements sont des 3-pièces.

L’Hermitage est une commune en fort développement, attractive pour les promoteurs immobiliers et donc une bonne opportunité pour un investissement locatif dans la périphérie de Rennes. Les projets de programmes immobiliers neufs devraient fleurir dans les prochaines années, avec l’attrait grandissant de la population pour la ruralité.

Acheter un appartement neuf à L’Hermitage

Située à l’ouest de Rennes après Vezin-le-Coquet, L’Hermitage est une commune de campagne qui gagne en dynamisme ces dernières années et voit une recrudescence d’appartements neufs sortir de terre. La commune se modernise, comme en témoigne la toute nouvelle mairie totalement rénovée ouverte aux citoyens en janvier 2021.

Le prix d’un appartement neuf aujourd’hui à L’Hermitage tourne autour de 3148€/m². Les appartements neufs sont éligibles au dispositif Pinel et sont donc conformes à la RT 2012 et toutes ses conditions d’isolation et de performance énergétique dans une logique de développement durable.

Aliénor et Henri habitent L’Hermitage depuis 20 ans mais ont décidé de vendre leur maison ancienne et d’acheter un appartement neuf pour passer leurs vieux jours et avoir un bien immobilier neuf à léguer à leurs enfants. Ils ont jeté leur dévolu sur un logement traversant lumineux et spacieux de 4 pièces et 76m² avec une vaste terrasse de 20m² pour 240 000€. Sachant qu’ils viennent de vendre leur maison et ont déjà un apport de 170 000€, ils empruntent sur 10 ans le reste de la somme à la banque, soit 70 000€.

Henri est heureux, il a enfin du parquet dans toutes les pièces de vie de son habitation et Aliénor peut dédier une des pièces à sa passion, la peinture. Le beau volume du couple salon-cuisine est prolongé par de larges baies vitrées donnant sur la grande terrasse, remplissant ainsi l’appartement d’une belle luminosité naturelle. La résidence qu’ils ont choisi est entièrement sécurisée avec parking souterrain et caméras de surveillance.

Où habiter à L’Hermitage ?

La hausse de la part de locataires combinée à l’augmentation annuelle de la population montre qu'habiter à L'Hermitage est idéal. Entre espaces verts, calme verdoyant et accessibilité, L'Hermitage jouit d'une bonne qualité de vie.

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