Choisir son programme neuf Chevaigné

La commune résidentielle de Chevaigné compte 2396 habitants, chiffre en évolution constante ces 10 dernières années qui traduit de l’attractivité et du dynamisme de la ville. Les tranches d’âge les plus représentées sont les 45-59 ans et les 0 à 14 ans. La population y est donc résolument familiale.

Sur les 972 logements à Chevaigné (dont 95,7% de résidence principales), 83,6% sont des maisons. Si les appartements prennent plus de place dans le parc immobilier de la commune, on retrouve toujours 62% de de logements de 5 pièces et plus, et la moyenne pour les appartements est de 3 pièces. En revanche, les studios sont quasi-inexistants à Chevaigné (on en comptait seulement 2 au dernier recensement).

Les programmes neufs proposés comporteront une majorité de T3 et plus, avec des surfaces plus grandes que dans les grandes métropoles, et seront conformes à la RE2020.

Acheter un appartement neuf à Chevaigné

Située dans la deuxième couronne au nord de la métropole Rennaise, Chevaigné est une commune résolument familiale entourée de champs avec une grande majorité de maisons mais une part d’appartements qui augmente chaque année. En 2025, le prix médian d’un appartement neuf à Chevaigné est de 3 901 €/m². . Les dernières avancées techniques de construction, d’isolation et d’économies d’énergie sont intégrées d’office aux appartements neufs à Chevaigné.

Acheter un logement neuf avec le PTZ à Chevaigné

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif avantageux permettant aux primo-accédants d’acheter un logement neuf avec un financement sans intérêts. Située à seulement 15 km de Rennes, Chevaigné séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la métropole bretonne, en faisant un emplacement idéal pour un premier achat immobilier.

Les avantages du PTZ pour un achat à Chevaigné

Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 50 % du prix d’acquisition de votre logement neuf (selon les plafonds applicables et la tranche de revenus), sans payer d’intérêts d’emprunt. De plus, le PTZ est complémentaire avec les autres crédits classiques, et cumulable avec des aides type PSLA ou autre dispositif local. Pour en bénéficier, plusieurs conditions doivent être remplies :

• Acheter un logement neuf ou en VEFA, ou un logement ancien à rénover à hauteur de 25% du prix d’achat (seulement pour les zones B2 et C)
• Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années)
• Respecter des plafonds de ressources, qui varient selon la composition du foyer et la zone d’éligibilité

Aurélien et Sylvie viennent de quitter le centre de Rennes pour s’installer en périphérie avec leur jeune fils. Ils souhaitent acheter un appartement neuf en résidence principale et ont décidé d’opter pour Chevaigné comme emplacement. Pour anticiper leur avenir, ils achètent un appartement neuf de 4 pièces, 75m² avec terrasse de 12m².

L’appartement est au prix de 307 500€. L’achat est neuf et les frais de notaire sont donc réduits de 24 600€ à 7 687€. Le DPE de leur appartement, comme de tous ceux du même programme neuf, est noté A au DPE et la résidence fait donc partie des immeubles à très basse consommation énergétique. D’ailleurs, le bâtiment dispose de panneaux photovoltaïques déjà pré-installés sur le toit, afin de prioriser l’énergie renouvelable.

Niveau prestations, l’appartement de Sylvie et Aurélien n’est pas en reste puisqu’il dispose d’une belle terrasse en bois de 12m² exposée plein sud, qui prolonge le spacieux séjour et ses larges surfaces vitrées qui lui donnent une superbe luminosité. Parquet flottant dans les chambres et dans la pièce de vie, salle d’eau dans la suite parentale et salle de bain avec faïence toute hauteur revêtement grès, belle cuisine ouverte avec îlot central, le logement est d’une qualité irréprochable.