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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 295 000€

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Appartements neufs à Chevaigné - réf. 6802

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

295 000€

Livraison 4T 2024

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
22 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Chaudière à condensation
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Cave
Loggia
Logement connecté

La résidence & son environnement

Chevaigné est une commune de charme située à 17 minutes du cœur de Rennes en train.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Chevaigné propose des appartements spacieux et lumineux du T2 au T4 dans une résidence à taille humaine.

Le centre bourg de Chevaigné est joliment achalandé en commerces et services : supermarché, parfumerie, boucherie, boulangerie, auto-école, coiffeur, garage... tout est là pour faciliter le quotidien. La résidence étant située au centre du bourg, les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes de marche. La gare qui permet de rejoindre le centre-ville de Rennes en 17 minutes est, elle, située à 8 minutes à pied.

La commune dispose d’une école primaire publique et d’une autre privée, accessibles depuis la résidence en laissant la voiture au parking. Pour les balades nature, le Canal d’Ille et Rance et ses abords aménagés pour le cyclisme, la randonnée ou le running passent dans la commune.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Chevaigné propose des appartements avec loggia ou jardins privatifs en centre-ville.

Une architecture épurée aux parements de bois chaleureux pour cette résidence parfaitement intégrée dans son environnement qui propose des appartements du T2 au T4, conçus pour optimiser le bien être des occupants au quotidien. L’accent est ici mis sur la luminosité et le confort labellisé NF Habitat HQE.

Environnement

Aéroport de Rennes Saint Jacques de la Lande : 21 minutes de route ;
Bus 71 : 3 minutes de marche ;
Gare SNCF : 8 minutes de marche ;

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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5 /5

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