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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2025

À partir de 405 700€

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Appartements neufs à Maurepas - Patton - Bellangerais - réf. 6800

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

405 700€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

476 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

1 029 500€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
14 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Sol vinyle
Parking couvert
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La rue de Fougère est riche en commerces et services, parfaitement desservie et située à 5 minutes de route de l’hyper-centre.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf de la rue de Fougère est situé à quelques pas de toutes les commodités. Un supermarché avec drive est disponible à 100m. Café, banque, fleuriste et autres commerces du quotidien sont placés à moins de 500m.

Les familles apprécieront la proximité de 3 crèches dans les 600m, de l’institut privé de l’Assomption (2ème meilleur lycée de la ville) ainsi que de nombreux établissements d’enseignement supérieur. Outre le petit square à proximité immédiate, la résidence jouit de la présence du parc de Maurepas à 250m, de celui des Gayeulles à 900m et du Thabor à 1.1km.

Description de la résidence

Ce programme neuf dédié à l’habitat partagé accueille 14 logements collectifs dont 12 en co-living destinés à recevoir des étudiants stagiaires ou encore des jeunes actifs. Salle de vie commune, cuisine partagée, espace laverie, salle de coworking ou d’étude, espace détente… les espaces de vie en commun sont chaleureux. Les T4 et T5 triplex avec terrasse en accession libre bénéficient de places de parking privatives. Pour les autres, des locaux à vélo couverts et sécurisés sont disponibles.

La plupart des appartements profite d’une double orientation pour une luminosité et un bien être accru. Dans les appartements dédiés au coliving, chaque chambre dispose de sa salle d’eau privative avec sanitaires.

Environnement

Aéroport de Rennes : 20 minutes de route ;
Bus : 4 minutes de marche ;
Gare SNCF : 16 minutes en bus

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Programme neuf réf.6776 Saint-Brieuc

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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