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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 153 000€

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Appartements neufs à Saint-Erblon - réf. 6767
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

153 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

191 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

243 000€

Livraison 3T 2025

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

321 000€

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Zoom sur la résidence

7 Bâtiments
108 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Erblon est une commune de charme située à 20 minutes au sud de Rennes.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Erblon prend place en retrait du centre-ville, à 7 minutes de la mairie et des commerces du bourg.

L’un des avantages majeurs du programme est la présence d’une crèche à 2 minutes des logements.

Il faut 7 minutes de marche pour rejoindre boulangeries, bureau de Poste, supermarché... Les familles trouveront également les écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Un collège privé d’enseignement catholique est également présent sur la commune.

La résidence prend place en lisière du parc de l’Ise, nanti d’une base de loisirs, de jeux pour enfants, d’un terrain de tennis, de football, de basket-ball et de beach-volley.

Description de la résidence

Ce programme neuf à taille humaine comprend des logements pour les familles avec de vastes terrasses et des parements de bois pour une ambiance cottage. De vastes pièces de vie lumineuses, des placards aménagés, des revêtements sélectionnés avec soin, chaque détail des appartements est pensé pour le confort de ses habitants.

La résidence sénior incluse dans le programme propose aux séniors non dépendants des appartements spécifiquement aménagés pour leur confort (bac à douche plat, plan de vasque PMR, siège de douche et barres de maintien...). Elle propose également une salle de convivialité ainsi que des animations et sorties pour favoriser le lien social.

Le mot de l’architecte

Implanté dans un cadre naturel unique à proximité du centre bourg de Saint-Erblon et en lisière du vallon de l’Ise, ce projet s’inscrit dans le respect du patrimoine local architectural et végétal. La volonté d’offrir un cadre de vie agréable partagé par tous et ouvert sur les espaces naturels a guidé la conception de ce projet. La placette-belvédère, la mare réaménagée, le maillage de cheminements doux arborés, les failles et les venelles piétonnes, desservant les collectifs, sont autant de lieux singuliers et complémentaires invitant à se rencontrer, à se reposer ou à flâner.
Sébastien Guille des Buttes, Cabinet SGDB

Environnement

Aéroport Rennes : 15 minutes de route ;
Bus 61 : 6 minutes de marche ;
Gare SNCF de Corps-Nuds : 10 minutes de route.

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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