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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Solenna à Thorigné-Fouillard #5562 - aperçu n°1
  • Programme Solenna à Thorigné-Fouillard #5562 - aperçu n°2
  • Programme Solenna à Thorigné-Fouillard #5562 - aperçu n°3
  • Programme Solenna à Thorigné-Fouillard #5562 - aperçu n°4
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À deux pas du cœur de ville de Thorigné-Fouillard
  • T4
Déjà livré
À partir de 336 000 €
Et un prix moyen de 3 432 €/m²
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Appartements neufs à Thorigné-Fouillard - réf. 5562

À deux pas du cœur de ville de Thorigné-Fouillard
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 336 000 € de 97.9 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A107
TVA 20%
336 000 €
97.90 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
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Lot A107
97.90 m²
1er étage
TVA 20%
336 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Rennes à partir de 336 000€ - à Thorigné-Fouillard - Programme Solenna

La résidence & son environnement

Située à 20 minutes de Rennes, la commune de Thorigné-Fouillard vous offre la quiétude de son “esprit village” mixée au confort qu’offre la proximité de la ville. 58 entreprises animent son économie et son bourg héberge tous les commerces de proximités et infrastructures publiques nécessaires au confort quotidien de ses habitants.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Thorigné-Fouillard est situé à 7 minutes de marche du centre-ville de Thorigné.

Côté sport ? La toute récente piscine de Thorigné est aussi un centre de bien être, spa sauna, hammam... Le Club Thorigné Eaux Vives accueille les sportifs plus téméraires pour des excursions dépaysantes sur la Vilaine.

Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles situées à 15 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, les bus 121 et 200 sont spécialement dédiés au service des élèves.

Les adeptes de balades dominicales pourront parcourir les chemins piétons et cyclistes, en bord de Vilaine, du domaine de Tizé. Ils offrent un espace de promenade bucolique ceinturant le superbe domaine XIIIe siècle qui abrite des associations artistiques et sportives.

Description de la résidence

La résidence intimiste de 18 appartements (du studio au 5 pièces) s’inscrit harmonieusement dans le paysage composé de maisons individuelles du centre de la commune. Toute en élégance et en sobriété, sa ligne contemporaine affiche une hauteur raisonnable et propose des appartements aux dimensions généreuses, tous ouverts sur de profonds balcons ou de vastes terrasses.

L’accent est mis sur la luminosité des logements avec des doubles ou triples orientations valorisées par de larges baies vitrées. Des prestations haut de gamme équipent chaque appartement, avec :

  • Des menuiseries double vitrage à faible émissivité.
  • Du parquet stratifié dans les séjours
  • Un accès piéton sécurisé par visiophone
  • Des mitigeurs thermostatiques dans les douches et les baignoires.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes de marche
  • Crèche à 5 minutes de marche
  • Arrêt de bus à 3 minutes de marche
  • Supermarché à moins de 5 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
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    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
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    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
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    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
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    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
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    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
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    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

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