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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
18 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située à 20 minutes de Rennes, la commune de Thorigné-Fouillard vous offre la quiétude de son “esprit village” mixée au confort qu’offre la proximité de la ville. 58 entreprises animent son économie et son bourg héberge tous les commerces de proximités et infrastructures publiques nécessaires au confort quotidien de ses habitants.
Côté sport ? La toute récente piscine de Thorigné est aussi un centre de bien être, spa sauna, hammam... Le Club Thorigné Eaux Vives accueille les sportifs plus téméraires pour des excursions dépaysantes sur la Vilaine.
Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles situées à 15 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, les bus 121 et 200 sont spécialement dédiés au service des élèves.
Les adeptes de balades dominicales pourront parcourir les chemins piétons et cyclistes, en bord de Vilaine, du domaine de Tizé.
Ils offrent un espace de promenade bucolique ceinturant le superbe domaine XIIIe siècle qui abrite des associations artistiques et sportives.
Description de la résidence
La résidence intimiste de 18 appartements (du studio au 5 pièces) s’inscrit harmonieusement dans le paysage composé de maisons individuelles du centre de la commune. Toute en élégance et en sobriété, sa ligne contemporaine affiche une hauteur raisonnable et propose des appartements aux dimensions généreuses, tous ouverts sur de profonds balcons ou de vastes terrasses.
L’accent est mis sur la luminosité des logements avec des doubles ou triples orientations valorisées par de larges baies vitrées. Des prestations haut de gamme équipent chaque appartement, avec :
Des menuiseries double vitrage à faible émissivité.
Du parquet stratifié dans les séjours
Un accès piéton sécurisé par visiophone
Des mitigeurs thermostatiques dans les douches et les baignoires.
Environnement
Écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes de marche
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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