*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Située à 20 minutes de Rennes, la commune de Thorigné-Fouillard vous offre la quiétude de son “esprit village” mixée au confort qu’offre la proximité de la ville. 58 entreprises animent son économie et son bourg héberge tous les commerces de proximités et infrastructures publiques nécessaires au confort quotidien de ses habitants.
Côté sport ? La toute récente piscine de Thorigné est aussi un centre de bien être, spa sauna, hammam... Le Club Thorigné Eaux Vives accueille les sportifs plus téméraires pour des excursions dépaysantes sur la Vilaine.
Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles situées à 15 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, les bus 121 et 200 sont spécialement dédiés au service des élèves.
Les adeptes de balades dominicales pourront parcourir les chemins piétons et cyclistes, en bord de Vilaine, du domaine de Tizé.
Ils offrent un espace de promenade bucolique ceinturant le superbe domaine XIIIe siècle qui abrite des associations artistiques et sportives.
Description de la résidence
La résidence intimiste de 18 appartements (du studio au 5 pièces) s’inscrit harmonieusement dans le paysage composé de maisons individuelles du centre de la commune. Toute en élégance et en sobriété, sa ligne contemporaine affiche une hauteur raisonnable et propose des appartements aux dimensions généreuses, tous ouverts sur de profonds balcons ou de vastes terrasses.
L’accent est mis sur la luminosité des logements avec des doubles ou triples orientations valorisées par de larges baies vitrées. Des prestations haut de gamme équipent chaque appartement, avec :
Des menuiseries double vitrage à faible émissivité.
Du parquet stratifié dans les séjours
Un accès piéton sécurisé par visiophone
Des mitigeurs thermostatiques dans les douches et les baignoires.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Terrasse
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Environnement
Écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes de marche
Crèche à 5 minutes de marche
Arrêt de bus à 3 minutes de marche
Supermarché à moins de 5 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !