*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Réputée pour sa station balnéaire et sa douceur de vivre, la ville de Cancale fait face au célèbre Mont Saint-Michel. Une situation géographique des plus agréables, au bord des plages rythmées par les marées de la Côte d’Emeraude. De véritables pépites naturelles offrent un caractère unique à cette commune : la falaise de la Houle et le port du même nom, le sentier des Douaniers... ou encore les hauteurs de la ville permettant de découvrir un vaste panorama sur la pointe du Hock ou le rocher de Cancale. À 1h de Rennes en voiture, Cancale est assurément une destination de prestige.
Localisation de la résidence
Permettant d’accéder aux plages en quelques minutes, la résidence profite d’un emplacement stratégique. Proche des commerces, ce programme neuf à Cancale est idéal pour rejoindre le centre bourg et ses diverses infrastructures : établissements scolaires, office du tourisme, mini-golf, bibliothèque ou le marché.
Pour des moments de détente, la piscine naturelle de Cancale et les sentiers de randonnée pédestres sont à disposition non loin de la résidence. La place Saint-Méen et le marché aux huitres, fierté ostréicole locale, achèvent de faire de Cancale une ville où il fait bon vivre.
Description de la résidence
Composée de 3 bâtiments intimistes, la résidence propose des appartements neufs du studio au cinq pièces. Tous les logements bénéficient d’un accès sur l’extérieur avec un loggia, une terrasse ou un jardin ; une prestation idéale pour profiter des embruns de Cancale.
Les résidents peuvent profiter d’appartements spacieux et lumineux, ainsi que des multiples prestations de standing de l’immobilier neuf : cuisine équipée en option, logements conformes aux normes environnementales en vigueur (gage d’économies d’énergies), sèche-serviettes dans la salle de bain, isolation phonique et thermique renforcée...
La résidence est sécurisée avec un badge d’accès, et les cheminements végétalisés aux abords des bâtiments permettent de rejoindre aisément le cœur de ville.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking aérien
Parking en sous-sol
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Mitigeurs
Paroi de douche
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
Gardien / Concierge
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Isolation thermique renforcée
🔐
Sécurité
Vidéosurveillance
Environnement
À 1 heure de Rennes en voiture
À 250 mètres de la mer
Nombreuses activités en plein air
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !