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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2025

À partir de 229 500€

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Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 6453

Éligible Loi pinel

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Appartement neuf 2 pièces à partir de 229 500€

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Zoom sur la résidence

8 Bâtiments
96 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenceur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Serrure de sûreté
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking visiteurs
Label E+C-

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cité corsaire historique au patrimoine architectural et culturel exceptionnel, Saint Malo est aussi un lieu de vie animé et riche en activités et commerces.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Malo prend place dans le quartier animé et pétri de charme de Paramé. Votre résidence est située à 6 minutes des plages mais également des espaces verts du Parc des Chêne et du Parc de Loisirs.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité des collèges et lycée à 15 minutes de marche de leur porte. Pour le marché quotidien, un supermarché est situé à 10 minutes de marche. L’hyper quant-à-lui est accessible en 10 minutes de route.

10 minutes de marche sont nécessaires depuis la résidence pour rejoindre le cinéma Vauban. Le groupe scolaire de niveau primaire, La Poste et les médecins sont joignables en moins de 5 minutes en voiture.

Description de la résidence

Cette résidence hors norme propose des lieux de vie en commun, comme un local de bricolage, une salle commune de convivialité avec terrasse. La chaufferie collective au bois est également commune et permet des économies d’énergie et une consommation plus responsable.

Une attention particulière a été portée aux finitions et prestations des logements avec des escaliers en bois verni pour les duplex, des terrasses de bois, des kitchenettes aménagées pour les 1 ou 2 pièces et du parquet stratifié dans les chambres et séjours.

Les bâtiments revêtus de bois sont nichés aux creux d’espaces de verdures composés par les jardins des appartements en rez-de-chaussée et les espaces verts communs parcourus de cheminements doux.

Le mot de l’architecte

"Implanté dans un site en entrée de St-Malo, entre ville et campagne... ce nouveau lieu de vie, inscrit dans son paysage, offre une programmation diversifiée : des logements évolutifs familiaux, des logements pour tous, et des espaces pour se rassembler comme une salle commune et un atelier de bricolage. Des lieux de convivialité généreux invitent au partage et au bien-vivre ensemble, comme la prairie ludique, la ruelle animée et les venelles des jardiniers. Chaque logement est fonctionnel, ensoleillé et doté d’un espace extérieur privatif. La diversité architecturale et le choix des matériaux (ardoises naturelles, enduits traditionnels, bardage bois…) assurent la meilleure appropriation possible du logement par les habitants. La réalisation de façades en ossature bois et la mise en place d’une chaufferie collective bois inscrivent cette opération dans une démarche innovante de performance environnementale."

Environnement

Bus IUT : 10 minutes de marche
Gare SNCF : 8 minutes en voiture ;

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	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel

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