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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
124 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Avec son environnement exceptionnel et son centre historique fort de personnalité, Saint-Malo est un véritable joyau de la Côte d’Émeraude. En plus d’être une ville animée au patrimoine architectural remarquable, la cité Malouine dispose de paysages hors du commun et de 11 plages renommées qui ne manquent pas d’attirer les touristes. C’est un des lieux de villégiature préféré des Français, idéalement situé à 2h15 de Paris grâce au TGV. Mais Saint-Malo est également une ville dynamique, disposant d’un bassin d’emploi très conséquent, fort de plus de 7500 entreprises. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, les raisons ne manquent pas pour acheter à Saint-Malo.
Localisation de la résidence
Cette résidence prend place dans le quartier de l’hippodrome de la Côte d’Émeraude : un quartier d’avenir en plein renouveau, véritable poumon vert de Saint-Malo. On trouve une grande variété de commerces dans les environs, à même de répondre à tous les besoins des résidents. Supermarchés, restaurants et bars se trouvent tous à quelques minutes de la résidence, pour le plaisir des touristes et des habitants à l’année. Les amateurs de sport apprécieront également la proximité du Stade Merville, à 15 minutes de marche. Écoles maternelles et primaires sont également situées à moins de 5 minutes de voiture, un atout pour les familles. Un arrêt de bus se trouve à environ 150 mètres du programme, et permet de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Saint-Malo propose 128 appartements à la vente, dans des typologies allant du T1 au T4. Ces logements sont riches en prestations caractéristiques de l’immobilier neuf. Ils sont notamment labellisés RT2012, garantie d’une isolation thermique et phonique renforcée et d’une consommation énergétique moindre. Ils sont chauffés par un système de chaudière individuelle, réglable par thermostat d’ambiance. Les salles de bains y sont entièrement meublées et équipées. On y retrouve notamment sèche-serviettes et WC suspendus, et de la faïence toute hauteur. Du parquet est installé dans les chambres et les pièces de vie pour un style élégant et raffiné. Les fenêtres sont dotées d’un système de volets roulants électriques pour un maximum de confort
Chaque appartement dispose d’un espace privatif extérieur : une terrasse, un balcon ou une loggia, donnant une vue imprenable sur ce quartier à l'environnement verdoyant. Plusieurs espaces de stationnement sont à disposition des résidents, dont un parking couvert, un parking en sous-sol et un garage, accessibles par portail télécommandé. L’accès à la résidence est sécurisé par un visiophone. La porte de chaque logement est équipée d’une serrure de sûreté 3 points pour un maximum de sécurité.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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