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L'essentiel du programme

  • T3
Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 256 000€

Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 6332

Taux de TVA 5,5%
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 256 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 256 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 124 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Avec son environnement exceptionnel et son centre historique fort de personnalité, Saint-Malo est un véritable joyau de la Côte d’Émeraude. En plus d’être une ville animée au patrimoine architectural remarquable, la cité Malouine dispose de paysages hors du commun et de 11 plages renommées qui ne manquent pas d’attirer les touristes. C’est un des lieux de villégiature préféré des Français, idéalement situé à 2h15 de Paris grâce au TGV. Mais Saint-Malo est également une ville dynamique, disposant d’un bassin d’emploi très conséquent, fort de plus de 7500 entreprises. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, les raisons ne manquent pas pour acheter à Saint-Malo.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend place dans le quartier de l’hippodrome de la Côte d’Émeraude : un quartier d’avenir en plein renouveau, véritable poumon vert de Saint-Malo. On trouve une grande variété de commerces dans les environs, à même de répondre à tous les besoins des résidents. Supermarchés, restaurants et bars se trouvent tous à quelques minutes de la résidence, pour le plaisir des touristes et des habitants à l’année. Les amateurs de sport apprécieront également la proximité du Stade Merville, à 15 minutes de marche. Écoles maternelles et primaires sont également situées à moins de 5 minutes de voiture, un atout pour les familles. Un arrêt de bus se trouve à environ 150 mètres du programme, et permet de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Malo propose 128 appartements à la vente, dans des typologies allant du T1 au T4. Ces logements sont riches en prestations caractéristiques de l’immobilier neuf. Ils sont notamment labellisés RT2012, garantie d’une isolation thermique et phonique renforcée et d’une consommation énergétique moindre. Ils sont chauffés par un système de chaudière individuelle, réglable par thermostat d’ambiance. Les salles de bains y sont entièrement meublées et équipées. On y retrouve notamment sèche-serviettes et WC suspendus, et de la faïence toute hauteur. Du parquet est installé dans les chambres et les pièces de vie pour un style élégant et raffiné. Les fenêtres sont dotées d’un système de volets roulants électriques pour un maximum de confort

Chaque appartement dispose d’un espace privatif extérieur : une terrasse, un balcon ou une loggia, donnant une vue imprenable sur ce quartier à l'environnement verdoyant. Plusieurs espaces de stationnement sont à disposition des résidents, dont un parking couvert, un parking en sous-sol et un garage, accessibles par portail télécommandé. L’accès à la résidence est sécurisé par un visiophone. La porte de chaque logement est équipée d’une serrure de sûreté 3 points pour un maximum de sécurité.

Environnement

  • À 20 minutes de bus du centre historique
  • Commerces au pied de la résidence
  • À 20 minutes à pied de la plage des bas sablons

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Programme neuf réf.6329 Saint-Malo

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Programme neuf réf.6341 Gévezé

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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