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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 186 000€

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Appartements neufs à Bruz - réf. 7466
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

186 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

277 000€

Livraison 4T 2026

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
17 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Bruz, une charmante commune située à proximité de Rennes, offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville se distingue par ses nombreux espaces verts, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale. Bruz est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers la métropole rennaise.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de plusieurs commodités essentielles. Le groupe scolaire Vert Buisson est accessible en 13 minutes à pied, tandis que l'Intermarché SUPER Bruz se situe à seulement 12 minutes de marche. Pour les amateurs de cinéma, le Cinéville Bruz est à 14 minutes à pied. De plus, le parc de la Herverie, idéal pour les promenades en famille, est à 11 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Bruz présente une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement. Les appartements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables. Le stationnement est assuré par des parkings en sous-sol et de plein air.

Ce programme se distingue par se certification RE2020 offrant une excellente performance énergétique notamment grâce au système de chauffage par pompe à chaleur. Côté prestations, les appartements bénéficient également de parquet dans les chambres et les pièces de vie, ainsi que de cuisines équipées. La résidence est clôturée et sécurisée par un digicode et un visiophone.

Environnement

Gare de Bruz, 15 minutes à pied
Arrêt de bus (Rond-point de la Rabine), 4 minutes à pied
Station de métro (Rennes), 20 minutes en voiture
Aéroport de Rennes, 15 minutes en voiture

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Avis de l'expert
Dernières opportunités de T3 sur ce programme situé à Bruz avec de belles expositions Sud-Ouest. La résidence se place dans un environnement calme et offre un cadre de vie serein dans une nature préservée, tout en restant à quelques minutes à pied du coeur du bourg.

Léa Diot Courtier indépendant en immobilier neuf

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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