M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
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Programme neuf réf.5855 Bruz
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Programme neuf réf.5867 Saint-Gilles
La ville de Bruz, deuxième ville de la métropole rennaise avec ses 18 000 habitants, se situe à seulement 10 minutes au sud de Rennes. Très dynamique, la ville propose un cadre de vie idéal pour les familles, avec de nombreux commerces, activités et espaces verts à disposition. Avec un patrimoine historique riche et de beaux espaces naturels, la commune est idéale pour les balades du week-end comme pour les divertissements, grâce notamment à sa salle de spectacle Grand Logis.
Ce programme neuf à Bruz jouit d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de la ville, au sein d'un quartier moderne et réaménagé. Tous les commerces et services se trouvent donc à quelques pas de la résidence : écoles, collèges, lycée, supermarché... La cité omnisport de Bruz se trouve à seulement 10 minutes à pied ou moins de 5 minutes à vélo du programme. Plusieurs parcs et espaces naturels sont accessibles très facilement, comme le Parc de la Herverie ou le Parc ornithologique de Bretagne situés tous deux à moins de 5 minutes en vélo. En plein cœur de ville se tiennent le marché bio du mardi matin et l'un des plus importants marché du département le vendredi matin, juste au pied de la résidence.
Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à 3 minutes de la résidence, dont la ligne 59 qui permet de rejoindre le métro rennais en moins de 20 minutes. Autre solution pour rejoindre la capitale bretonne rapidement, la gare, située à 10 minutes à pied de la résidence et qui relie Bruz à Rennes en une dizaine de minutes.
La résidence est divisée en deux bâtiments abritant 34 et 17 appartements neufs allant du studio au quatre pièces. Le programme s'inscrit harmonieusement dans son environnement de cœur de ville. Par son architecture résolument contemporaine et les matériaux nobles utilisés tels que la pierre et le béton, la résidence est mise en valeur et tous les regards se tournent vers les beaux espaces extérieurs proposés, notamment les terrasses en attique sur les deux bâtiments.
Véritable cocon d'intimité et de bien-être, la résidence place les espaces extérieurs au cœur du projet. Un cœur d'îlot paysager avec cheminement piéton aménagé, grandes jardinières de béton et végétation accompagne les résidents jusqu'à leur intérieur. Un intérieur de standing porté par des prestations de qualité. Véritables liens avec l'extérieur les grandes baies en aluminium avec volets roulants électriques laissent entrer un maximum de lumière dans les logements. Chaque lot dispose d'un extérieur, balcon, terrasse ou loggia. Les prestations intérieures incluent du parquet stratifié dans les pièces de vie, et du parquet bois pour les 4 pièces. Les salles de bains sont entièrement aménagées avec meuble vasque, paroi de douche et sèche-serviette. Côté stationnement, des places de parking en sous-sol sont disponibles.
"Profitant d’une proximité exceptionnelle avec l’hyper-centre, la résidence s’implante en retrait d’un nouveau mail paysager piétonnier afin de bénéficier d’une réelle quiétude. Cette sensation est confirmée par l’architecture singulière dont l’écriture associe au verre et au béton, une façade épaisse en pierre dans laquelle se blottissent les logements et leurs loggias. Un sentiment de quiétude et de pérennité se dégage de la résidence."
Julien Chouzenoux
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
