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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
51 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia
La résidence & son environnement
La ville de Bruz, deuxième ville de la métropole rennaise avec ses 18 000 habitants, se situe à seulement 10 minutes au sud de Rennes. Très dynamique, la ville propose un cadre de vie idéal pour les familles, avec de nombreux commerces, activités et espaces verts à disposition. Avec un patrimoine historique riche et de beaux espaces naturels, la commune est idéale pour les balades du week-end comme pour les divertissements, grâce notamment à sa salle de spectacle Grand Logis.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Bruz jouit d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de la ville, au sein d'un quartier moderne et réaménagé. Tous les commerces et services se trouvent donc à quelques pas de la résidence : écoles, collèges, lycée, supermarché... La cité omnisport de Bruz se trouve à seulement 10 minutes à pied ou moins de 5 minutes à vélo du programme. Plusieurs parcs et espaces naturels sont accessibles très facilement, comme le Parc de la Herverie ou le Parc ornithologique de Bretagne situés tous deux à moins de 5 minutes en vélo. En plein cœur de ville se tiennent le marché bio du mardi matin et l'un des plus importants marché du département le vendredi matin, juste au pied de la résidence.
Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à 3 minutes de la résidence, dont la ligne 59 qui permet de rejoindre le métro rennais en moins de 20 minutes. Autre solution pour rejoindre la capitale bretonne rapidement, la gare, située à 10 minutes à pied de la résidence et qui relie Bruz à Rennes en une dizaine de minutes.
Description de la résidence
La résidence est divisée en deux bâtiments abritant 34 et 17 appartements neufs allant du studio au quatre pièces. Le programme s'inscrit harmonieusement dans son environnement de cœur de ville. Par son architecture résolument contemporaine et les matériaux nobles utilisés tels que la pierre et le béton, la résidence est mise en valeur et tous les regards se tournent vers les beaux espaces extérieurs proposés, notamment les terrasses en attique sur les deux bâtiments.
Véritable cocon d'intimité et de bien-être, la résidence place les espaces extérieurs au cœur du projet. Un cœur d'îlot paysager avec cheminement piéton aménagé, grandes jardinières de béton et végétation accompagne les résidents jusqu'à leur intérieur. Un intérieur de standing porté par des prestations de qualité. Véritables liens avec l'extérieur les grandes baies en aluminium avec volets roulants électriques laissent entrer un maximum de lumière dans les logements. Chaque lot dispose d'un extérieur, balcon, terrasse ou loggia. Les prestations intérieures incluent du parquet stratifié dans les pièces de vie, et du parquet bois pour les 4 pièces. Les salles de bains sont entièrement aménagées avec meuble vasque, paroi de douche et sèche-serviette. Côté stationnement, des places de parking en sous-sol sont disponibles.
Le mot de l'architecte
"Profitant d’une proximité exceptionnelle avec l’hyper-centre, la résidence s’implante en retrait d’un nouveau mail paysager piétonnier afin de bénéficier d’une réelle quiétude. Cette sensation est confirmée par l’architecture singulière dont l’écriture associe au verre et au béton, une façade épaisse en pierre dans laquelle se blottissent les logements et leurs loggias. Un sentiment de quiétude et de pérennité se dégage de la résidence."
Julien Chouzenoux
Environnement
En plein centre-ville, commerces de proximités et services au pied de la résidence
Accès à Rennes en 20 minutes par les transports en commun
Arrêt de bus à 3 minutes à pied et gare de Bruz à 10 minutes
Proximité de plusieurs parcs et infrastructures à 5 minutes en vélo ou 10 minutes à pied
Cité Omnisport à 10 minutes en vélo ou 10 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
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Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
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sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
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c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
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appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
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présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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