M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
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Programme neuf réf.5852 Pont-Péan
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Programme neuf réf.5867 Saint-Gilles
La commune de Bruz se situe à 10 minutes au Sud de Rennes. Elle accueille plus de 18 000 habitants, de nombreuses entreprises et commerces de proximité. Côté culture et loisirs, la ville propose de nombreuses activités et infrastructures telles qu’une médiathèque, une salle de spectacle et plusieurs équipement sportif. Pour les balades, à pied ou à vélo, Bruz offre un patrimoine historique riche au travers de différents châteaux, manoirs et églises, et de beaux paysages : moulin du Boël, écluses, berges, étangs de pêche...
La résidence est située à une minute du cœur de ville et de la Mairie. Toutes les commodités et commerces sont donc facilement accessibles à pied ou en vélo. Deux supermarchés se situent à environ 500 mètres de la résidence. Plusieurs parcs sont accessibles directement à pied ou à vélo, comme le parc de la Herverie, à quelques pas de la résidence, et le parc ornithologique de Bretagne à une dizaine de minutes à pied. Côté culture, la médiathèque et la salle de spectacle Grand Logis sont également à 5 minutes de la résidence. Pour les enfants, les écoles, collège et lycée se situent dans un rayon d’un kilomètre du programme.
Rennes est accessible facilement en transports en commun. Un arrêt de bus desservant les lignes 57,59 et 90 se trouve à 5 minutes de la résidence. Le bus 59 permet de rejoindre la station de métro Henri Fréville en une vingtaine de minutes, et dessert également la gare de Bruz, tout comme la ligne 90. Depuis la résidence, la gare est également accessible à pied puisqu’elle se situe à seulement 850m. Le TER permet de gagner Rennes en une dizaine de minutes.
Ce programme neuf à Bruz propose 30 appartements de standing en plein cœur de la ville de Bruz. Du T1 au T4, chaque logement dispose à minima d’un balcon et d’une place de stationnement. Les prestations intérieures sont également haut de gamme : menuiseries en aluminium et volets roulants électriques, parquet contrecollé dans les pièces de vie et chambre, salle de bains entièrement aménagées avec meuble vasque, sèche serviette et paroi de douche, isolation phonique renforcée. Le confort des occupants est au centre des préoccupations.
Côté cadre de vie, la résidence s’intègre parfaitement dans un environnement boisé et préservé, en plein cœur d’un parc déjà existant. L’architecture du bâtiment est en harmonie avec l’espace naturel qui l’entoure. Travaillée et élégante, la résidence a été pensée en forme de vague afin d’épouser parfaitement son environnement, tout en douceur. Pour préserver l’harmonie du lieu, les façades disposent d’un beau bardage bois naturel sur lequel les menuiseries en alu gris et les gardes corps en verre et fer galvanisé s’insèrent avec élégance, pour une touche contemporaine et élégante. Au centre du bâtiment, un espace de vie commun a été imaginé, accueillant canapés, fauteuils et plantes afin de renforcer l’ambiance chaleureuse et intergénérationnelle de la résidence.
“Ce site est une vraie histoire pour moi et je le porte dans mon ventre. Il fait partie intégrante de ma vie avec ses arbres qui me parlent au quotidien. Il mérite une architecture singulière et unique. Le projet est une bande de bois habitée qui se faufile entre les arbres sans toucher à leurs racines qui sont aussi les miennes. Son écorce est la matière du lieu. Son aubier est tout un environnement boisé avec des oiseaux qui chantent ; son cœur est la personne qui l’habite.”
Philippe Loyer
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
