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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2024
À partir de 264 000€

Maisons neuves et appartements neufs à Noyal-Châtillon-sur-Seiche - réf. 6269

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 264 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 343 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
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Maison neuve 4 pièces à partir de 325 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 44 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au Sud de Rennes, la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche est un véritable écrin de verdure, traversé par la Seiche et parcouru de nombreux espaces verts. Mais la commune dispose également de toutes les infrastructures nécessaires pour le quotidien des résidents. Avec un patrimoine riche et une grande proximité avec la ville de Rennes, elle offre ainsi un cadre de vie idéal pour qui souhaite vivre entre ville et campagne.

Localisation de la résidence

Le programme se situe dans un quartier résidentiel, près de la Seiche et des nombreux espaces verts qui la bordent. Plans d’eaux, chemins de randonnée, gymnases et monuments se trouvent tous dans un environnement proche. Le centre-bourg se trouve seulement à 10 minutes de marche. On y trouve toutes les commodités nécessaires, dont une poste, des restaurants, des bars et des commerces. Pour leurs courses, les résidents apprécieront la présence de plusieurs supermarchés, à environ 3 minutes de voiture. La commune bénéficie d’une proximité immédiate avec la nationale, qui permet de rejoindre le centre-ville de Rennes en une vingtaine de minutes. Écoles maternelles et primaires sont implantées dans la commune, joignables en moins de deux minutes de voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Noyal-Châtillon-sur-Seiche propose 44 logements, dont des appartements allant du T2 au T4 et des maisons de ville en T4. Bâtis dans le respect de la norme environnementale RT2012, ces logements bénéficient d’une isolation thermique et phonique optimisée garantissant une consommation d’énergie réduite. Ils s’alimentent également en énergies renouvelables, avec panneaux solaires et pompes à chaleur. Ces logements disposent également de tout le confort du neuf. Ils sont notamment équipés de chaudières individuelles réglables via thermostat d’ambiance et de volets roulants électriques. Ils sont également riches en espaces de rangements, avec placards pré-équipés, penderies et celliers. Les salles d’eau sont meublées et dotées de sèches-serviettes. Les portes palières de chaque logement sont dotées de serrures de sûreté 3 points.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif. Les maisons et appartements en rez-de-chaussée ont leur propre jardin extérieur privatif avec terrasse, tandis que les appartements en étage disposent de balcons. La totalité de la résidence est clôturée pour un maximum de sûreté. Visiophone et portail télécommandé permettent d’en réguler l’accès. Les résidents disposent d’un parking en sous-sol et d’un local à vélo afin de stationner leurs véhicules.

Le mot de l'architecte

"À l’angle de la rue du Gué et de la rue des Thermes, l’opération occupe une place singulière dans l’îlot et affirme son caractère urbain via un front bâti côté centre-ville. Le programme présente des typologies de bâti diverses, allant de la maison mitoyenne au petit immeuble collectif, le tout étant organisé autour d’une venelle piétonne centrale et d’une place paysagée, dans une optique d’îlot semi-ouvert. Le rideau végétal existant sur la parcelle est conservé et complété par la plantation d’arbres nouveaux, afin de préserver l’héritage agricole du site. La volumétrie séquencée, la modénature contemporaine et le choix des teintes brunes et gris clair permettent une harmonie avec l'environnement. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur ensoleillé sous forme de jardin, terrasse ou balcon et l’intérieur des appartements est doté d’une pièce de vie généreuse et confortable ainsi que d’un agencement fonctionnel permettant à tous de s’y projeter au quotidien. Un grand soin a été apporté à l’orientation des logements ainsi qu’à leur intimité. Le programme établit à l’échelle urbaine le lien entre le centre bourg et l’environnement résidentiel de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, tout comme elle établit à l’échelle architecturale le lien entre la rue et le cœur d’îlot paysager via des connexions et des perméabilités visuelles nombreuses."

Philippe CLENET, Architecte DPLG

Environnement

  • À proximité immédiate de la Seiche et de chemins de randonnées
  • À 10 minutes de marche du centre-bourg
  • À environ 15 minutes de voiture du centre de Rennes

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Programme neuf réf.6263 Rennes : Sud-Gare

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Programme neuf réf.6297 Saint-Jacques-de-la-Lande

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Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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Mensualité -980€/mois
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