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L'essentiel du programme

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À partir de 226 000€

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Appartements neufs à Nord Saint-Martin - réf. 5454

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

226 000€

Livraison 2T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

360 000€

Livraison 2T 2022

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
38 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
WC suspendu
Sol vinyle

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia

La résidence & son environnement

Ce programme immobilier neuf à Rennes propose 38 appartements confortables et lumineux allant du T2 au T4. Implantée dans un quartier qui sera entièrement réaménagé et sécurisé, la résidence profite de sa proximité avec de nombreux commerces et services essentiels à la vie quotidienne.

Localisation de la résidence

Rennes est une ville appréciée pour ses multiples infrastructures de loisirs et son programme culturel diversifié. Proche du périphérique, la résidence est à proximité des commerces et équipements scolaires grâce au réseau de bus dont un arrêt se situe à seulement 5 minutes à pied de la résidence.

Description de la résidence

C’est dans un cadre dynamique et lumineux, que la résidence met à disposition ses 38 appartements confortables, allant du T2 au T4. Ce programme immobilier neuf s’étend sur un ensemble de deux bâtiments : l’un de 32 appartements neufs avec un ascenseur et le second comprenant 6 logements. La résidence a été conçue et équipée pour offrir à ses futurs occupants le confort allié à la fonctionnalité dans un cadre de vie préservé. Les prestations de la résidence assurent la commodité et la sécurité à l’image des garages en sous-sol, d’un local à vélos mais également des vastes espaces extérieurs (terrasses ou balcons) exposés sud, sud-est et ouest. L’entrée est également sécurisée grâce à un visiophone.

Prestations du bien

Large baie vitrée
Terrasse ou balcon
Salle de bain aménagée : meuble vasque, sèche-serviette
Cuisine équipée
Chauffage électrique ou chaudière individuelle au gaz
Visiophone
Garage et parking privatif
Local à vélos

Environnement

À 5 min à pied des commerces, arrêt de bus et écoles
À 10 minutes du centre-ville en voiture
À 5 minutes de la gare en voiture

Le mot de l’architecte

« Dans un site singulier et riche de ses orientations, le projet, de par ses différents fractionnements verticaux, vient offrir des vues variées sur son environnement avec une recherche et un contrôle de l’ensoleillement. L’articulation des deux volumes crée ainsi une intériorité au projet, qui vient animer les entrées aux bâtiments sur un parvis bordé de végétal. Les matériaux viennent souligner les cadrages des vues par leur teinte et leur contraste ».

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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5 /5

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