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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 226 000€
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Appartements neufs à Nord Saint-Martin - réf. 5454

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
226 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
360 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 38 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Ce programme immobilier neuf à Rennes propose 38 appartements confortables et lumineux allant du T2 au T4. Implantée dans un quartier qui sera entièrement réaménagé et sécurisé, la résidence profite de sa proximité avec de nombreux commerces et services essentiels à la vie quotidienne.

Localisation de la résidence

Rennes est une ville appréciée pour ses multiples infrastructures de loisirs et son programme culturel diversifié. Proche du périphérique, la résidence est à proximité des commerces et équipements scolaires grâce au réseau de bus dont un arrêt se situe à seulement 5 minutes à pied de la résidence.

Description de la résidence

C’est dans un cadre dynamique et lumineux, que la résidence met à disposition ses 38 appartements confortables, allant du T2 au T4. Ce programme immobilier neuf s’étend sur un ensemble de deux bâtiments : l’un de 32 appartements neufs avec un ascenseur et le second comprenant 6 logements. La résidence a été conçue et équipée pour offrir à ses futurs occupants le confort allié à la fonctionnalité dans un cadre de vie préservé. Les prestations de la résidence assurent la commodité et la sécurité à l’image des garages en sous-sol, d’un local à vélos mais également des vastes espaces extérieurs (terrasses ou balcons) exposés sud, sud-est et ouest. L’entrée est également sécurisée grâce à un visiophone.

Prestations du bien

  • Large baie vitrée
  • Terrasse ou balcon
  • Salle de bain aménagée : meuble vasque, sèche-serviette
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique ou chaudière individuelle au gaz
  • Visiophone
  • Garage et parking privatif
  • Local à vélos

Environnement

  • À 5 min à pied des commerces, arrêt de bus et écoles
  • À 10 minutes du centre-ville en voiture
  • À 5 minutes de la gare en voiture

Le mot de l’architecte

« Dans un site singulier et riche de ses orientations, le projet, de par ses différents fractionnements verticaux, vient offrir des vues variées sur son environnement avec une recherche et un contrôle de l’ensoleillement. L’articulation des deux volumes crée ainsi une intériorité au projet, qui vient animer les entrées aux bâtiments sur un parvis bordé de végétal. Les matériaux viennent souligner les cadrages des vues par leur teinte et leur contraste ».

Nos conseillers vous répondent
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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