*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Grande Métropole la plus attractive de France, 6ème métropole verte, Rennes n'a rien à envier aux plus grandes villes françaises. Chargée d'Histoire et de patrimoine culturel, Rennes cherche sans cesse à se moderniser, tout en restant soucieuse de la qualité de vie de ses habitants. L'hypercentre, symbolisé par la Place Saint-Anne, est au coeur même de l'effervescence de la ville et tout est accessible en moins de 15 minutes à pied.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf dans le centre de Rennes est situé à 5 minutes à pied à peine de la place Saint-Anne et de ses 2 lignes de métro, et desservi par 2 lignes de bus passant à ses pieds. Absolument tout est à portée de main, en moins de 5 minutes à pied : 17 restaurants, 3 supermarchés ou supérettes, 1 boulangerie, 1 coiffeur, 1 Maison de santé ou encore un espace culturel. L'université Rennes I se trouve à 4 minutes à pied et le célèbre Marché des Lices à 10 minutes à pied.
Description de la résidence
Le programme résidentiel de l'Hôtel Dieu n'est autre qu'un ambitieux projet de rénovation et réhabilitation d'un lieu historique du centre de Rennes : L'Hôtel Dieu. L'ancien hôpital accueillera 41 logements neufs du studio au T4 duplex. La résidence dispose également d'une offre de commerces et de services sur place comme la conciergerie, une bibliothèque, un espace de coworking ou encore une salle de sport. La résidence offrira un cadre de vie privilégié et verdoyant dans ce site emblématique de la ville.
Acheter un appartement au sein de l'Hôtel Dieu, c'est profiter de surfaces agréables et pièces à vivre lumineuses de par leur double exposition et leur belle hauteur sous plafond, les appartements vont de 32m² à 75m². Dans les prestations de standing sont inclus : cuisine équipée avec le plan de travail en quartz naturel de type silestone, l'évier en résine ultra granit ou en inox, une plaque de cuisson en vitrocéramique 2 ou 4 feux et four encastré pour les T2 et plus, ainsi qu'un réfrigérateur 123L intégré avec porte d'habillage et une hotte à recyclage. Du parquet flottant sera posé dans toutes les pièces de vie.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Gardien / Concierge
Salle de sport
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Isolation thermique renforcée
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Visiophone
Environnement
Tous les commerces, restaurants et services à 5 min à pied
2 lignes de bus au pied de la résidence
2 lignes de métro à 5 minutes à pied
Université Rennes I à 4 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !