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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 521 500€
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📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Centre - réf. 6531
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 521 500 € de 73.85 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
F2004
TVA 20%
521 500 €
66.58 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot F2004
66.58 m²
RDC
TVA 20%
521 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Rennes à partir de 521 500€ - à Centre - Programme Hotel Dieu

La résidence & son environnement

Grande Métropole la plus attractive de France, 6ème métropole verte, Rennes n'a rien à envier aux plus grandes villes françaises. Chargée d'Histoire et de patrimoine culturel, Rennes cherche sans cesse à se moderniser, tout en restant soucieuse de la qualité de vie de ses habitants. L'hypercentre, symbolisé par la Place Saint-Anne, est au coeur même de l'effervescence de la ville et tout est accessible en moins de 15 minutes à pied.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf dans le centre de Rennes est situé à 5 minutes à pied à peine de la place Saint-Anne et de ses 2 lignes de métro, et desservi par 2 lignes de bus passant à ses pieds. Absolument tout est à portée de main, en moins de 5 minutes à pied : 17 restaurants, 3 supermarchés ou supérettes, 1 boulangerie, 1 coiffeur, 1 Maison de santé ou encore un espace culturel. L'université Rennes I se trouve à 4 minutes à pied et le célèbre Marché des Lices à 10 minutes à pied.

Description de la résidence

Le programme résidentiel de l'Hôtel Dieu n'est autre qu'un ambitieux projet de rénovation et réhabilitation d'un lieu historique du centre de Rennes : L'Hôtel Dieu. L'ancien hôpital accueillera 41 logements neufs du studio au T4 duplex. La résidence dispose également d'une offre de commerces et de services sur place comme la conciergerie, une bibliothèque, un espace de coworking ou encore une salle de sport. La résidence offrira un cadre de vie privilégié et verdoyant dans ce site emblématique de la ville.

Acheter un appartement au sein de l'Hôtel Dieu, c'est profiter de surfaces agréables et pièces à vivre lumineuses de par leur double exposition et leur belle hauteur sous plafond, les appartements vont de 32m² à 75m². Dans les prestations de standing sont inclus : cuisine équipée avec le plan de travail en quartz naturel de type silestone, l'évier en résine ultra granit ou en inox, une plaque de cuisson en vitrocéramique 2 ou 4 feux et four encastré pour les T2 et plus, ainsi qu'un réfrigérateur 123L intégré avec porte d'habillage et une hotte à recyclage. Du parquet flottant sera posé dans toutes les pièces de vie.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Gardien / Concierge
    • Salle de sport
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Visiophone

Environnement

  • Tous les commerces, restaurants et services à 5 min à pied
  • 2 lignes de bus au pied de la résidence
  • 2 lignes de métro à 5 minutes à pied
  • Université Rennes I à 4 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
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    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
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    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
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    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
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    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
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    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

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