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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
19 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Résidence clôturée
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Cave
La résidence & son environnement
Véritable cité corsaire jamais conquise, la ville de Saint-Malo est une station balnéaire unique. Ce joyau de la Côte d’Émeraude dresse ses remparts historiques face à la mer et, bercé par les marées, attire chaque année de nombreux touristes. À l'instar de l’ immobilier neuf à Rennes qui se développe, le paysage urbain de Saint Malo se renouvelle et propose des résidences neuves intramuros. Intégrés avec harmonie au patrimoine historique local, ces programmes présentent de nombreux atouts pour vivre ou investir à Saint-Malo.
Localisation de la résidence
Située à quelques minutes à pied de la plage du Môle, la résidence profite d’un environnement unique en bord de mer et près des commerces de proximité : boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie... Proche de la porte de Dinan qui constitue une des entrées principales de la cité malouine, ce programme neuf est également près des établissements scolaires.
Le port de plaisance est également rapidement accessible en voiture, tout comme le Casino de jeux, et le cinéma.
Description de la résidence
19 appartements neufs composent cette résidence, séparée en 2 bâtiments. Avec des logements deux pièces et trois pièces, le programme neuf propose des prestations haut de gamme : les intérieurs sont baignés de lumière et profitent de magnifiques hauteurs sous-plafond, les stores occultants sont motorisés et le style des menuiseries et des radiateurs a été savamment pensé.
Les pièces de vie disposent d’un sol en parquet contrecollé, et les cuisines sont aménagées et équipées dernier cri dans les appartements de deux pièces.
L’architecture de la résidence met en valeur les pierres apparentes traditionnelles de la région, tout en apportant un charme contemporain dans ce programme au cœur de la ville. Une prestigieuse alliance de modernisme et de design contemporain.
Enfin, le programme est entièrement clôturé et sécurisé par vidéosurveillance.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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