En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vos offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 30 96 48 60

x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 189 900€

Maisons neuves à Saint-Erblon - réf. 4031

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Maison neuve 3 pièces à partir de 189 900€
LIVRAISON 3ème trim. 2020
Aucun plan
Maison neuve 4 pièces à partir de 239 900€
LIVRAISON 3ème trim. 2020
Aucun plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 3 pièces 3ème trim. 2020 à partir de 189 900€
Aucun plan
Maison neuve 4 pièces 3ème trim. 2020 à partir de 239 900€
Aucun plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 15 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 15 Logements
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40

La résidence & son environnement

Saint-Erblon se situe au sud de l’agglomération rennaise. La commune connaît un fort développement démographique grâce à la construction de logements neufs. Elle dispose de multiples commerces, principalement situés au centre du bourg et à la place de la Fontaine.

Localisation de la résidence

Les maisons de ce programme se situent à seulement 1,5km de l’hyper-centre de Saint-Erblon. Elles peuvent ainsi profiter du dynamisme du centre-ville ainsi que du calme de son quartier. Les lignes de bus sont à 2 minutes en voiture.

Descriptif de la résidence

C’est au cœur d’un quartier calme et tranquille que le programme s’installe. Ses 15 maisons individuelles affichent des lignes architecturales simples et épurées. Les façades, aux teintes claires, se marient avec élégance à l’environnement pavillonnaire qui l’entoure.

Prestations du bien neuf

  • Pièces à vivre :
    • carrelage (avec teintes aux choix),
    • placards équipés,
    • cuisine ouverte,
    • jardin avec terrasse,
    • volets électriques.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • WC suspendu,
    • meuble avec vasque.
  • chambres :
    • carrelage,
    • rangements.

Environnement

  • centre du bourg à 1,5km,
  • école élémentaire à 5 minutes,
  • médiathèque à 3 minutes,
  • restaurants à 2 minutes,
  • supermarché à 6 minutes.

Transports Commodités

  • lignes de bus Ts2 Ts54 à 2 minutes,
  • route départementale à 5 minutes,
  • route nationale à moins de 10 minutes,
  • gare de Rennes à 22 minutes,
  • aéroport de Rennes à 20 minutes.

< Programme précédent

Programme neuf réf.3985 Rennes : Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu

Programme suivant >

Programme neuf réf.4033 Orgères

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez