*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Labelisée “Ville d’Art et d’Histoire", Vitré est une commune au patrimoine médiéval superbement mis en valeur.
Localisation de la résidence
La résidence prend place en bordure du parc du château, idéalement située en cœur de ville.
Les restaurants et commerces du quotidien sont accessibles à 2 minutes de marche.
Le jardin des plantes est, lui, accessible en 4 minutes. Nichée dans un bocage vallonné, la ville est bordée d’étangs et parcourue de parcs et jardins bucoliques aux styles différents : jardin du château des Rochers Sévigné, Pré des Lavandières, jardin du Parc.
Les familles avec enfants apprécieront de trouver les écoles de la maternelle au lycée toutes accessibles sans prendre la voiture. La commune met l’accent sur l’encadrement, les lieux de divertissements et animations pour enfants (1/3 de la population a moins de 20 ans.) et a reçu le label national “Ville amie des enfants”.
Un marché de plein vent présente les lundis et samedis matins, les spécialités de la région. Un joli nombre de restaurants tendance et cosy occupent le centre ville.
Vitré est régulièrement citée dans les médias comme l’une des commune ou le taux de chômage est le plus bas.
Coté divertissement, la piscine et le golf sont accessibles en moins de 10 minutes de route.
Description de la résidence
Chaque logement du programme immobilier neuf à Vitré est doté d’une vaste pièce de vie lumineuse et confortable, nantie d’un agencement fonctionnel et d’un espace extérieur généreux : jardin privé, terrasse ou balcon.
Des brises soleil en lames de bois gris foncé ponctuent les façades et assurent l’intimité des logements.
Les appartements bénéficient, pour la majorité d’entre eux, d’une double orientation.
Les pièces de vie sont habillées de parquets stratifiés de chez Berry Alloc et les carrelages des salles d’eaux proviennent de chez Novoceram.
Radiateurs, stores, poignées de porte... équipements et finitions sont d’une qualité irréprochable.
Le mot de l’architecte
Située dans un environnement au patrimoine bâti majeur, La résidence côtoie le Château de la Baratière, offrant ainsi un cadre de vie agréable où il fait bon se promener. Dans le souci de s’inscrire au mieux dans ce riche décor, l’architecture se distingue par son cachet traditionnel, aussi bien dans le choix des matériaux, que dans la volumétrie, mais aussi par ses touches contemporaines comme par exemple dans l’usage du zinc, du métal et du bois... La résidence allie le charme de l’écriture traditionnelle et les atouts des logements neufs sains et confortables dans un écrin patrimonial dont l’histoire dont l’histoire est préservée et réinventée.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cave
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Jardin commun paysager
Loggia
Point d'eau extérieur
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Environnement
Gare de Rennes : 20 minutes
Gare Montparnasse : 1h47
Aéroport de Rennes : 37 minutes
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !