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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À deux pas du Jardin des Plantes de Vitré
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 235 000 €
Et un prix moyen de 3 361 €/m²
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Appartements neufs à Vitré - réf. 5811

À deux pas du Jardin des Plantes de Vitré
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À partir de 235 000 €
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces à partir de 235 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
102
TVA 20%
235 000 €
61.40 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 102
61.40 m²
1er étage
TVA 20%
235 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces à partir de 273 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
203
TVA 20%
278 000 €
84.10 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 203
84.10 m²
2ème étage
TVA 20%
278 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 5 pièces à partir de 412 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
307
TVA 20%
412 000 €
128.26 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 307
128.26 m²
3ème étage
TVA 20%
412 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Rennes à partir de 235 000€ - à Vitré - Programme Kastell

La résidence & son environnement

Labelisée “Ville d’Art et d’Histoire", Vitré est une commune au patrimoine médiéval superbement mis en valeur.

Localisation de la résidence

La résidence prend place en bordure du parc du château, idéalement située en cœur de ville.

Les restaurants et commerces du quotidien sont accessibles à 2 minutes de marche.

Le jardin des plantes est, lui, accessible en 4 minutes. Nichée dans un bocage vallonné, la ville est bordée d’étangs et parcourue de parcs et jardins bucoliques aux styles différents : jardin du château des Rochers Sévigné, Pré des Lavandières, jardin du Parc.

Les familles avec enfants apprécieront de trouver les écoles de la maternelle au lycée toutes accessibles sans prendre la voiture. La commune met l’accent sur l’encadrement, les lieux de divertissements et animations pour enfants (1/3 de la population a moins de 20 ans.) et a reçu le label national “Ville amie des enfants”.

Un marché de plein vent présente les lundis et samedis matins, les spécialités de la région. Un joli nombre de restaurants tendance et cosy occupent le centre ville.

Vitré est régulièrement citée dans les médias comme l’une des commune ou le taux de chômage est le plus bas.

Coté divertissement, la piscine et le golf sont accessibles en moins de 10 minutes de route.

Description de la résidence

Chaque logement du programme immobilier neuf à Vitré est doté d’une vaste pièce de vie lumineuse et confortable, nantie d’un agencement fonctionnel et d’un espace extérieur généreux : jardin privé, terrasse ou balcon.

Des brises soleil en lames de bois gris foncé ponctuent les façades et assurent l’intimité des logements.

Les appartements bénéficient, pour la majorité d’entre eux, d’une double orientation.

Les pièces de vie sont habillées de parquets stratifiés de chez Berry Alloc et les carrelages des salles d’eaux proviennent de chez Novoceram.

Radiateurs, stores, poignées de porte... équipements et finitions sont d’une qualité irréprochable.

Le mot de l’architecte

Située dans un environnement au patrimoine bâti majeur, La résidence côtoie le Château de la Baratière, offrant ainsi un cadre de vie agréable où il fait bon se promener. Dans le souci de s’inscrire au mieux dans ce riche décor, l’architecture se distingue par son cachet traditionnel, aussi bien dans le choix des matériaux, que dans la volumétrie, mais aussi par ses touches contemporaines comme par exemple dans l’usage du zinc, du métal et du bois... La résidence allie le charme de l’écriture traditionnelle et les atouts des logements neufs sains et confortables dans un écrin patrimonial dont l’histoire dont l’histoire est préservée et réinventée.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cave
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Jardin commun paysager
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Gare de Rennes : 20 minutes
  • Gare Montparnasse : 1h47
  • Aéroport de Rennes : 37 minutes
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
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    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
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    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
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    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
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    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
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    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

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