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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 189 000€

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Appartements neufs à Vezin-le-Coquet - réf. 5844

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

189 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

235 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

285 000€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
49 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking visiteurs

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage 30 par 30
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon

La résidence & son environnement

Située à la périphérie de Rennes, la commune de Vezin-Le-Coquet est séparée de la capitale bretonne par la ceinture verte et bénéficie d’un accès direct et rapide à l’Université Rennes II et au Roazhon Park. A seulement 15 minutes du centre-ville de Rennes, la ville de Vezin-Le-Coquet propose un cadre de vie idéal pour les familles, avec son marché, ses écoles, centres médicaux, sa médiathèque et ses commerces, facilement accessibles à pied ou en vélo.

Localisation de la résidence

La résidence est située à 3 minutes à pied d’un arrêt de bus pour les lignes 53 et 76 qui desservent le centre-ville de Rennes en moins de 25 minutes. La ligne 56 relie l’arrêt de métro République en 8 minutes et la ligne 76 passe au pied de l'université Rennes II et de sa station de métro. Le centre-ville de Vezin-Le-Coquet et ses commerces de proximité se trouvent à 10 minutes à pied de la résidence. Plusieurs squares et terrains de jeu se situent à moins de 5 minutes et il faudra marcher environ 15 minutes pour se rendre aux parcs de La Rosais ou de Boaré. L’aéroport et la gare de Rennes se trouvent tous deux à environ 15 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Vezin-Le-Coquet propose 49 logements, du 2 au 4 pièces. Les logements comprennent tous un bel espace extérieur. Insérés dans un espace boisé et végétal remarquable, les trois bâtiments qui composent la résidence proposent une architecture aux lignes épurées et aux teintes minérales, avec des façades en briquettes qui se chargent de donner du relief à la création. La disposition en étoile des bâtiments dégage les vues et évite le vis-à-vis tout en optimisant l’ensoleillement des logements.

Les appartement disposent de grands espaces extérieurs, balcons, terrasses ou jardins privatifs, et de larges ouvertures permettant de profiter de l’extérieur paysager unique du programme. Pensés pour le confort des habitants, les logements proposent des prestations de qualité : volets roulants électriques, placards aménagés, double vitrage à haute performance thermique, salles de bains aménagées et équipées, cuisine équipée pour les T2...

Le mot de l’architecte

”Le projet s’inscrit dans un site remarquable s’ouvrant largement sur le grand paysage au Sud-Est. La résidence se compose de trois bâtiments qui s’implantent de manière à préserver un patrimoine végétal unique. L'organisation en étoile des bâtiments permet de dégager des vues sans vis-à-vis et profiter d'un ensoleillement maximum. Les logements ont été pensés autour de grands balcons, jardins et terrasses, permettant ainsi de se projeter largement vers l'extérieur. Des briquettes minérales recouvrent les bâtiments, l'attique se détache du socle grâce à une variante de teinte.”
Alexandre Plantady

Environnement

Arrêt de bus à 3 minutes à pied
Commerces de proximité à 10 minutes à pied
Centre-ville de Rennes à 25 minutes en transports en commun
Université Rennes II à 5 minutes en voiture
Aéroport Rennes Bretagne et gare de Rennes à 15 minutes en voiture

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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