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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
49 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking visiteurs
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage 30 par 30
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
La résidence & son environnement
Située à la périphérie de Rennes, la commune de Vezin-Le-Coquet est séparée de la capitale bretonne par la ceinture verte et bénéficie d’un accès direct et rapide à l’Université Rennes II et au Roazhon Park. A seulement 15 minutes du centre-ville de Rennes, la ville de Vezin-Le-Coquet propose un cadre de vie idéal pour les familles, avec son marché, ses écoles, centres médicaux, sa médiathèque et ses commerces, facilement accessibles à pied ou en vélo.
Localisation de la résidence
La résidence est située à 3 minutes à pied d’un arrêt de bus pour les lignes 53 et 76 qui desservent le centre-ville de Rennes en moins de 25 minutes. La ligne 56 relie l’arrêt de métro République en 8 minutes et la ligne 76 passe au pied de l'université Rennes II et de sa station de métro. Le centre-ville de Vezin-Le-Coquet et ses commerces de proximité se trouvent à 10 minutes à pied de la résidence. Plusieurs squares et terrains de jeu se situent à moins de 5 minutes et il faudra marcher environ 15 minutes pour se rendre aux parcs de La Rosais ou de Boaré. L’aéroport et la gare de Rennes se trouvent tous deux à environ 15 minutes en voiture.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Vezin-Le-Coquet propose 49 logements, du 2 au 4 pièces. Les logements comprennent tous un bel espace extérieur. Insérés dans un espace boisé et végétal remarquable, les trois bâtiments qui composent la résidence proposent une architecture aux lignes épurées et aux teintes minérales, avec des façades en briquettes qui se chargent de donner du relief à la création. La disposition en étoile des bâtiments dégage les vues et évite le vis-à-vis tout en optimisant l’ensoleillement des logements.
Les appartement disposent de grands espaces extérieurs, balcons, terrasses ou jardins privatifs, et de larges ouvertures permettant de profiter de l’extérieur paysager unique du programme. Pensés pour le confort des habitants, les logements proposent des prestations de qualité : volets roulants électriques, placards aménagés, double vitrage à haute performance thermique, salles de bains aménagées et équipées, cuisine équipée pour les T2...
Le mot de l’architecte
”Le projet s’inscrit dans un site remarquable s’ouvrant largement sur le grand paysage au Sud-Est. La résidence se compose de trois bâtiments qui s’implantent de manière à préserver un patrimoine végétal unique. L'organisation en étoile des bâtiments permet de dégager des vues sans vis-à-vis et profiter d'un ensoleillement maximum. Les logements ont été pensés autour de grands balcons, jardins et terrasses, permettant ainsi de se projeter largement vers l'extérieur. Des briquettes minérales recouvrent les bâtiments, l'attique se détache du socle grâce à une variante de teinte.”
Alexandre Plantady
Environnement
Arrêt de bus à 3 minutes à pied
Commerces de proximité à 10 minutes à pied
Centre-ville de Rennes à 25 minutes en transports en commun
Université Rennes II à 5 minutes en voiture
Aéroport Rennes Bretagne et gare de Rennes à 15 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
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appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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