M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
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Située à la périphérie de Rennes, la commune de Vezin-Le-Coquet est séparée de la capitale bretonne par la ceinture verte et bénéficie d’un accès direct et rapide à l’Université Rennes II et au Roazhon Park. A seulement 15 minutes du centre-ville de Rennes, la ville de Vezin-Le-Coquet propose un cadre de vie idéal pour les familles, avec son marché, ses écoles, centres médicaux, sa médiathèque et ses commerces, facilement accessibles à pied ou en vélo.
La résidence est située à 3 minutes à pied d’un arrêt de bus pour les lignes 53 et 76 qui desservent le centre-ville de Rennes en moins de 25 minutes. La ligne 56 relie l’arrêt de métro République en 8 minutes et la ligne 76 passe au pied de l'université Rennes II et de sa station de métro. Le centre-ville de Vezin-Le-Coquet et ses commerces de proximité se trouvent à 10 minutes à pied de la résidence. Plusieurs squares et terrains de jeu se situent à moins de 5 minutes et il faudra marcher environ 15 minutes pour se rendre aux parcs de La Rosais ou de Boaré. L’aéroport et la gare de Rennes se trouvent tous deux à environ 15 minutes en voiture.
Ce programme neuf à Vezin-Le-Coquet propose 49 logements, du 2 au 4 pièces. Les logements comprennent tous un bel espace extérieur. Insérés dans un espace boisé et végétal remarquable, les trois bâtiments qui composent la résidence proposent une architecture aux lignes épurées et aux teintes minérales, avec des façades en briquettes qui se chargent de donner du relief à la création. La disposition en étoile des bâtiments dégage les vues et évite le vis-à-vis tout en optimisant l’ensoleillement des logements.
Les appartement disposent de grands espaces extérieurs, balcons, terrasses ou jardins privatifs, et de larges ouvertures permettant de profiter de l’extérieur paysager unique du programme. Pensés pour le confort des habitants, les logements proposent des prestations de qualité : volets roulants électriques, placards aménagés, double vitrage à haute performance thermique, salles de bains aménagées et équipées, cuisine équipée pour les T2...
”Le projet s’inscrit dans un site remarquable s’ouvrant largement sur le grand paysage au Sud-Est. La résidence se compose de trois bâtiments qui s’implantent de manière à préserver un patrimoine végétal unique. L'organisation en étoile des bâtiments permet de dégager des vues sans vis-à-vis et profiter d'un ensoleillement maximum. Les logements ont été pensés autour de grands balcons, jardins et terrasses, permettant ainsi de se projeter largement vers l'extérieur. Des briquettes minérales recouvrent les bâtiments, l'attique se détache du socle grâce à une variante de teinte.”
Alexandre Plantady
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
