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L'essentiel du programme

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À partir de 173 500€

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Maisons neuves à Saint-Sulpice-la-Forêt - réf. 4053

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Maisons neuves 3 pièces

À partir de

173 500€

Livraison 1T 2020

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

186 000€

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Zoom sur la résidence

12 Bâtiments
12 Logements
Garage
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée

La résidence & son environnement

Saint-Sulpice-la-Forêt est une commune située à 20 minutes de l’hyper-centre rennais. Elle est traversée par le ruisseau de Fresnay et propose un cadre de vie relativement calme. La ville est idéale pour une vie de famille loin de toute agitation.

Localisation de la résidence

Ces 12 maisons, entièrement indépendantes, s’installent dans un cadre paisible. Les commodités du quotidien se trouvent à portée de main. Le centre-ville est situé à moins de 1km. Les bus desservant la ville sont à 900 mètres. Les enfants peuvent aller à l’école à pied (à seulement 600 mètres des maisons), puis se défouler à la salle de sport qui se trouve à 5 minutes.

Descriptif de la résidence

Ces villas ont été élégamment conçues. Effectivement, leurs façades colorées et boisées sont en accord avec l’âme de la commune : soit une ville naturelle mais qui ne manque pas de caractère. Conviviales et intimistes, les maisons proposent de grands jardins clos et arborés. Les parents seront heureux de profiter de superbes suites parentales.

Prestations du bien neuf

Pièces à vivre :

cuisine ouverte et équipée,
carrelage 45x45cm,
larges baies vitrées,
volets roulants électriques,
jardin avec terrasses en bois.

Salle de bains :

douche faïencée,
carrelage,
WC suspendus,
sèche serviette.

chambres :

chambre parentale,
volets roulants électriques,
placards équipés,
parquet stratifié.

Environnement

école à 600 mètres,
gymnase à 2,5 km,
terrain de pétanque à 500 mètres,
centre-ville à moins de 1km.

Transports Commodités

lignes de bus 70 et 94 à 850 mètres,
départementale à 9 minutes,
nationale à 15 minutes.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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